东原连拿2块！丁字镇限价6800商住地块成功出让

[2019]望城区017号：地块位于望城区丁字镇板块，属于城市近郊位置，开福大道以北，湾田国际北部，住宅体量约22万方，建筑限高≤50米，地块周边各项配套完善程度一般，起始楼面地价为905元/㎡，楼地比为0.13。

地块最终被长沙东原房地产有限公司以底价2.04亿元竞得，折合楼面地价905元/㎡，东原地产为全国房企前50强，在长沙开福区开发有东原麓印长江（待售）项目，该项目为二手地，此次为该房企首次在长沙招拍挂渠道拿地。

竞买要求：

1、开工、竣工时间：竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设；

2、该宗地住宅部分需配建20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅的价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督；

3、该宗地普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6800元/㎡，限价商品房（毛坯）销售均价不超过2206元/㎡；

2.限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行；

3.竞得人按规划条件要求配建幼儿园。教育设施配建成本：普通商品住宅部分需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。

        [2019]望城区018号

[2019]望城区018号：地块位于望城区丁字镇板块，属于城市近郊位置，开福大道以北，湾田国际北部，住宅体量约22万方，建筑限高≤50米，地块周边各项配套完善程度一般，起始楼面价为1200元/㎡，楼地比仅为0.18。

地块最终被长沙东原房地产有限公司以底价2.16亿元竞得，折合楼面地价1200元/㎡，东原地产为全国房企前50强，在长沙开福区开发有东原麓印长江（待售）项目，该项目为二手地，预计今年九月首推。

竞买要求：

1、开工、竣工时间：竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设；

2、该宗地普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6800元/㎡，支路四(汤家湖路至景秀北路段)由摘牌单位出资建设，无偿移交政府；

3、教育设施配建成本：普通商品住宅部分需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。