住宅限价11930元/㎡！保利底价摘得芙蓉区地铁口地块！

[2019]长沙市68号：地块位于芙蓉区芙蓉马王堆板块，东临芙蓉区实验小学、北邻浏阳河大道，有一定浏阳河景观面、西邻万家丽路、南邻滩头坪新村。位于芙蓉区核心片区内，距离在建地铁5号线【晚报大道站】最短距离仅200米，万家丽路、晚报大道均为城市主干道，驾车出行便利，周边居住环境较为成熟，教育方面有芙蓉区实验小学、长沙市一中双语实验学校、长沙市实验中学等学校，均在地块周围1公里范围内，地块为商住用地，整体商住比为6:4，建筑限高150米，地块周边在售项目较少，此前万科金域蓝湾项目带装修高层13000元/㎡，二手房价格1万-1.3万/元㎡。

地块最终被湖南保芙置业有限公司以底价16.9亿元竞得，折合楼面价5530元/㎡。该公司为保利地产与湖南五环体育合资创立子公司，保利占95%股份。

竞买要求：

1、目标地块项目应在签订《成交确认书》后6个月内开工，开工后3年全部竣工，竣工后2年内达产，要求达产后年产值和税收达到《项目建设及运营发展监管协议》约定；

2、要求竞买人或其所属企业集团（包含所属企业的母公司、子公司）为2017年度《财富》世界500强企业；

3、最高报价人须在签订《成交确认书》时提供经长沙市芙蓉区人民政府核实的引入具备独立法人资格的企业（单位）总部入驻《意向协议书》（要求不少于三家全国性总部、不少于二家区域性总部、不少于五家省级总部）。如不能按时提供入驻意向协议书则取消其竞得资格，竞买保证金扣除5%后再予以返还；

4、要求竞得人在本项目须建设标准的写字楼不低于7.2万平方米，竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业（单位）在本项目内自持写字楼大于等于1万平方米，自持年限不低于5年。同时在本项目内配建相关标准的体育场所；

5、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

6、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务；

7、住宅(毛坯)最高销售均价为11930元/平方米。