八月土地首拍！荣盛底价摘得长沙县纯住用地！

[2019]长沙县030号：地块位于长沙县湘龙街道，星沙联络线南侧，山水湾小区北侧，碧桂园翘楚棠南侧，距离在建地铁3号线【蟠龙路站】1200米左右，地块体量27.89万方，纯住宅性质，建筑限高54米，容积率2.5，周边有多个成熟小区，荣盛花语城、保利香槟国际、山水湾等，周边在售项目有碧桂园翘楚棠（带装修洋房9300-10800元/㎡）。

地块最终被湖南荣盛房地产开发有限公司以底价3.51亿元竞得，折合楼面价1260元/㎡。荣盛地产地块附近开发有荣盛花语城项目，内六区有荣盛花语书苑、荣盛花语馨苑等项目。

竞买要求：

根据2019年6月26日长沙县人民政府相关会议备忘录、长沙县人民政府办公室请示性公文处理单（编号2200）以及2017年4月1日长沙县人民政府常务会议纪要第7期的要求设置挂牌条件和地块说明：该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地，2013年8月长沙县星沙街道办事处、湘龙街道办事处、泉塘街道办事处共同在长沙市政府门户网站、长沙县政府门户网站及长沙县国土资源局门户网站发布了《生产安置用地招商公告》，对地块进行了公开招商。据此，参与竞买方需提供与三个街道签订的《宗地招商开发协议书》，未能提供的，取消竞得资格，保证金不予退还。

[2019]长沙市65号：地块位于长沙县黄花镇，临空经济开发区内，地块体量较大，约81万方，商住比为3:7，建筑限高最高达250米。

地块最终被成都环球世纪会展旅游集团有限公司以底价16.28亿元竞得，折合楼面价2018元/㎡。该公司隶属于云南城投（2018年5月收购成都会展100%股权），2018年9月在地块西侧已拿取约147万方建面地块，联合本次所拿地块，将打造长沙国际会议中心综合体项目。

竞买要求：

1、本次出让宗地为长沙国际会议中心综合体项目二期用地，项目一期用地已完成挂牌交易。

2、竞买人资格条件：

①企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。

②企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。

③企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。

④本次土地出让不接受联合体报名。

3、产业项目监管条件：如二期土地竞得人与一期土地竞得人不是同一主体，则二期土地竞得人须按照市场评估价格，从第一期土地竞得人处受让其持有的项目公司(长沙光达会展开发运营有限公司)49%的股权，并与市城投集团（城投会展公司）共同负责项目公司（即长沙国际会议中心）运营。二期土地竞得人受让的股权不得对除市城投集团（城投会展公司）以外的任何第三方转让。

4、竞买人缴纳竞买保证金为起始价的50%，若地块最高报价人相关条件不符合报名资格，则该竞买人竞买行为无效，出让人扣除竞买人5%的保证金，剩余部分予以退还。