美的摇中麓谷“双限地”，住宅毛坯限价9500元/㎡！星沙两宗优质地块中止！

       [2019]长沙市041号：本次出让地块位于岳麓区高新开发区麓谷板块，处高新区雅礼麓谷中学东侧，东临金相路、北邻岳兴路、南邻欣盛路。地块周边分布有尖山湖公园、长沙晚报报业集团、以及密集的产业园。

      地块本体非常周正，体量13.65万方，纯住宅性质，周边此前成交住宅（毛坯）限价范围为8000-9500元/㎡，万科、龙湖、中梁、金地等品牌房企在近期已拿地入驻。

       经过12家房企出价，达到土地最高限价后“熔断”，最终竞得人在7月3日通过现场摇号确定为长沙市美的房地产开发有限公司，地块最终成交总价约为5.32亿元，折合楼面地价3901元/㎡，溢价8%，美的地产在长沙已开发有美的梧桐庄园、美的瀚城项目。

竞买要求：

1、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为53240万元；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

        [2019]长沙市050号

       [2019]长沙市050号：地块位于长沙市高新区麓谷谷山板块，西南紧靠尖山湖公园，南邻中兴通讯长沙基地，周边产业园密集分布。地块整体体量较小，仅1.73万方，为纯商业用途。起始楼面价为3400元/㎡。

        地块最终被长沙永鑫白露湖酒店有限公司以底价5874万元竞得，折合楼面价3400元/㎡。

竞买要求：

1、地块建筑控制高度24米；

2、要求结合现状地形进行规划及建筑方案设计，服从高新区土方调配及区域土方平衡要求；

3、须符合环保、国土、交警、消防、电力、水利等其他相关部门要求及轨道线管理相关规定等。

        [2019]长沙县021号

      [2019]长沙县021号：地块位于长沙县星沙中心板块，特立路以北、东六路以东、北靠松雅湖湿地公园，距离在建地铁3号线【螺丝塘】约1公里，周边有特立中学、星沙文体中心、松雅湖吾悦广场、松雅湖湿地公园等多项配套，且已交付小区较多，居住氛围成熟，地块方正，建筑限高36米，可打造低密度改善型产品，整体综合价值较高，起始楼面价4500元/㎡。

        地块于6月28日中止挂牌。

竞买要求：

1、规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤24%，绿地率GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米；

2、根据2019年4月13日长沙县人民政府常务会议纪要第48期的要求及长沙县教育局《关于明确5宗商住用地配套中小学校幼儿园建设相关事项的函》的回复意见：该地块内按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。

        [2019]长沙县022号

      [2019]长沙县022号：地块位于长沙县星沙中心板块，特立路以北、东六路以东、北靠松雅湖湿地公园，距离在建地铁3号线【星沙文体中心站】约1公里，周边有特立中学、星沙文体中心、松雅湖吾悦广场、松雅湖湿地公园等多项配套，且已交付小区较多，居住氛围成熟，地块方正，体量14.5万方，建筑限高36米，可打造低密度改善型产品，整体综合价值较高，起始楼面价4500元/㎡。

        地块于6月28日中止挂牌。

竞买要求：

1、规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤24%，绿地率GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米；

2、根据2019年4月13日长沙县人民政府常务会议纪要第48期的要求及长沙县教育局《关于明确5宗商住用地配套中小学校幼儿园建设相关事项的函》的回复意见：该地块内按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。