住宅限价9990元/㎡！旭辉摘得金星路地铁口商住用地

[2019]长沙市037号：本次出让地块位于大市府板块，与已建成运营的地铁2号线【金星路站】无缝衔接。南靠枫林二路，西邻高新向日葵小区，东临恩瑞麓山名园，与湖南财政经济学院一路之隔，周边有博才咸嘉湖小学、西湖公园、河西王府井等优质配套。总体量约14.8万方，商住比为3:7，建筑限高150米，容积率为5.3，可打造高密度的超高层住宅小区，商业体量4.4万方。

周边待上市项目有中央美郡、保利海德公园等。

       地块最终被湖南湘银置业有限公司以底价约4.1亿元竞得，折合楼面地价2771元/㎡。该公司大股东为长沙旭辉房地产开发有限公司。

竞买要求：

1、竞得人须返还单独一栋总建筑面积3.6万方四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会；

2、为支持湖南省重点工程地铁建设，C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地，面积为5.987亩，供长沙市轨道交通集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用；

3、按照规划要求，土地竞得人须整合相邻地块（C03-98地块，土地面积约2.31亩）一并建设。现C03-98地块土地权属人已出具同意按规划要求与C03-B97地块一并建设的书面承诺。

4、住宅（毛坯）销售均价不超过9990元/平方米，土地挂牌出让最高限价61000万元。

5、144平方米以下的住宅不少于60%，优先首套刚需群体购买。