澳海地产摘得金星北“双限地”，住宅毛坯限价7200元/㎡！

       [2019]望城区011号：该地块位于望城区金星北板块，居于黄金大道与长望路交汇处东北角，北邻澳海谷山府项目，南邻长望路、谷山森林公园。

        地块体量较小，仅4.9万方，以住宅产品为主，建筑限高100米，容积率2.5，可开发高层住宅。周边目前在售项目较多，配套方面有长郡月亮岛学校第三小学、新华联广场、谷山森林公园等。

        地块最终被湖南澳海谷山府房地产开发有限公司以底价1.08亿元竞得，折合楼面地价2202元/㎡。该公司在长沙市望城区开发有澳海澜庭、澳海望洲府、澳海谷山府多个项目，深耕望城。

        竞买要求：

        1、该宗地需与北侧地块的消防通道保持大循环设计，确保消防系统的完整性；建筑风格和外立面需与北侧项目保持协调；

        2、竞得人需配建一所12班幼儿园，配建物业管理用房不少于1250平方米；

        3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

        4、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过7200元/㎡、土地交易最高限价为人民币13536万元；

        5、教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。