毛坯限价9500元/㎡！长房竞得麓谷商住用地；马栏山文化创业园底价成交

       [2019]长沙市032号：本次出让宗地位于开福区马栏山视频文化创业园内，该文创园定位为“中国V（vedio）谷” ，此前已成功出让4宗纯商业地块，本宗也为纯商业性质，体量8.5方，最高建筑限高为120米。

地块最终被湖南兴旺科技有限公司以底价2.55亿元竞得，折合楼面地价3000元/㎡。

竞买要求：

1、地块西侧须按马栏山视频文创产业园城市设计要求，设置对公众开放的跨滨河路空中连廊，并且同步建设，建成后无偿移交给有关管理部门；地块位于马栏山视频文创产业园城市设计核心区，建筑设计可参考核心区建筑设计导引。地块最高塔楼建议沿金鹰路界面布置等。

2、竞得人自持不少于60%的物业，自持时间不少于10年（自取得不动产权证时间起）；

3、项目地块用于建设网络通信科技总部基地，竞买人须拥有1家以上（含1家）3D打印国家工程实验室（文创3D应用），并在项目中导入该实验室；竞买人须拥有城市基础通信管网共建共享运营经验（项目总规模在20亿元以上）。

        [2019]长沙市033号

       [2019]长沙市033号：该地块位于岳麓区麓谷板块，南邻岳麓大道、北邻湖南省少管所、西邻长房云时代小区、东临燕子山安置小区。

        地块体量较小，仅5.47万方，商住比2:8，西南角紧邻加油站，最大容积率为3.0，建筑限高100米，可规划高层产品。周边分布有五矿麓谷科技产业园、中电软件园等产业园。

        地块最终被长沙长房恒伟房地产开发有限公司以底价2.47亿元竞得，折合楼面地价4522元/㎡。该公司 由长房集团与先导投资共同出资创建，此次为长房集团2019年第四次在长沙市成功拿地。

竞买要求：

1、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

3、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为28438万元。