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商铺投资看什么?看成功商业街区背后的秘密!

2018-12-14 10:44 来源:长沙华远华时代

有人将商业街区比作是城市形象的代表,是城市的名片。

 

万花筒般美丽的巴黎香榭丽舍大街;

镶满“钻石”的纽约第五大道;

被誉为购物者天堂的香港铜锣湾……

 

这些著名的商业街区是时尚和潮流的聚集地,更是一座城市繁荣气息最为浓厚的地方,牵动着城市经济发展的脉搏。


示意图/来源于网络

 

在内地,上海一直都是中国大陆毫无争议的经济风向标。2017年年底,睿意德商业地产研究中心及中商数据联合发布的《上海商业地产市场2017回顾及2018年展望》中,数据分析结果显示:上海商业地产活跃指数全国居首位。
 


示意图/来源于网络
 

作为名副其实的中国商业第一梯队,上海拥有24个城市级商业中心,全国鼎级商业近一半聚集在上海。以上海为样本,我们来看看运营成功的商业范本。

01上海国金中心商场

【制胜关键词】

核心地段、接驳地铁景点IP集群、

写字楼及金融机构集群、下沉式商业街区设计


位于上海浦东陆家嘴的国际金融区核心区域

接驳地铁2号线陆家嘴站,与地铁14号线(规划中)实现零换乘;

黄浦江、东方明珠、环球金融中心等热点景点IP环伺;

毗邻五大银行、五星级酒店商厦两大保险公司

独具特色的下沉式商业街区设计

是浦东繁盛商业地域中的一个世界级地标。(相关数据及资料来源于网络)


示意图/来源于网络

上海K11购物艺术中心02

【制胜关键词】

核心地段、接驳地铁、写字楼集群、

开放式街区,设计独具特色


位于 淮海路的黄金商务区 

接驳地铁一号线黄陂路站,地下通道直通地铁站厅;

周围有超过15家甲级写字楼;

开放式的购物体验打造多元文化枢纽,月均汇聚约100万人流量;

融合K11品牌“艺术·人文·自然·商业”元素进行规划设计

作为鼎级商业地标,在海派气息中向世界展现着上海的国际大都市风采。(相关数据及资料来源于网络)


示意图/来源于网络

纵观上海成功商业范本,不难发现,

城市地标级商业街区要素与特点:

相对上海成功商业范本,长沙是否有商业项目可比肩?答案是肯定的,如华远华时代(长沙)

华远华时代(长沙)打造约0.6万方地铁商业+约1.8万方社区地上商业,将串联起芙蓉中路商业群,执掌长沙时代脉动,堪为城市商业的鼎级样本。



芙蓉中路CBD,金融生态核心

华远华时代(长沙)位居芙蓉中路金融生态区核心位置,周边配套齐全,坐享城市醇熟商圈,聚合城芯区位高净值消费人群。
 



接驳地铁6号线,地下通道直连周边

华远华时代(长沙)接驳地铁地下通道将商业与地铁6号线湘雅医院地铁站(在建中)及湘雅医院、周边的写字楼和商场串联近揽万千地铁人潮。


写字楼及金融机构集群,繁华尽享

周边有泊富、华创、盛大金禧、富兴国际金融中心、绿地中心……众多写字楼及商业项目,汇聚全国约40家省级金融总部及数百家金融机构坐享约215万方写字楼集群带来的消费力。(相关数据及资料来源于网络)



IP景点集群自带高端消费群体

周边聚集湖南省博物馆、烈士公园等聚集人潮地标的日均数万人流量,芙蓉沿线及商务办公区约30万人群,并自带约7000高端公寓住户快捷汇聚消费客群。(相关数据及资料来源于网络)
 

社区临街商铺可24小时营业

华远华时代(长沙)商铺主力户型建面约20-70㎡临街旺铺,通过地下通道直连湘雅医院,可根据不同客群的需求选择不同业态,也可根据自身情况选择24小时经营



开放式街区设计,2大中庭布局

围合式设计,匠心打造4大主出入口,地下通道与湘雅医院地铁站(在建中)串联

并设带有休息座椅等设施的2大商业中庭,为顾客提供方便,还可作为活动场地,稳稳锁定客流。



长沙华远Hi平台,商家业主互联互动

华远华时代(长沙)利用平台空间的包容性、无限性,打造业主专属空间,提供“长沙华远Hi平台”,为业主提供便利、及时的一体化社区服务。

通过“长沙华远Hi平台”的空间运营、社群运营和资源运营三大运营,让社群商业与商家及业主互联互动,打造业主与商家之间的社交、互动平台,为商业提供助力,真正解决业主“最后1公里”需求。


华远华时代(长沙)商铺主力户型为建面约20-70㎡芙蓉路临街旺铺,汇集众多优势:总价小、投资门槛低,满足不同投资需求;商铺户型布局合理,空间功能性好,可24小时营业,适合投资更多业态;楼上为LOFT公寓,楼下为临街商铺,周边配套齐全,往来人流量大,投资价值不言而喻,足以比肩上海成功商业范本!



小面积、低总价,建面约20-70㎡芙蓉路临街旺铺诚意登记中!

现建面约40-90㎡世界loft公寓,建面40㎡可做三房、建面68㎡可做四房,约4.5米标准层高,买一层享两层层高,火爆销售中!
 



项目地址:长沙市开福区芙蓉中路与德雅路交汇处
 

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1、本项目推广名为“华远华时代(长沙)”,本宣传资料不作为要约亦不作为邀约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

2、本广告所示项目区位图受广告裁体版面限制,为简版区位图,仅作为华远华时代(长沙)项目大致方位展示,非准确位置示意图;且图中所示项目面积与交通路网均非真实、准确比例,敬请知悉。

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