政策动态
1、统计局：前8月全国房地产开发投资69494亿元 同比增长7.9%
9月14日，国家统计局公布数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1-7月份持平。其中，住宅投资47440亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重68.3%。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米，同比增长3.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积493275万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积114996万平方米，增长7.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅新开工面积82131万平方米，增长11.6%。房屋竣工面积52296万平方米，增长3.4%，增速提高1个百分点。其中，住宅竣工面积37413万平方米，增长0.5%。
商品房销售和待售方面，1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长10.3%，办公楼销售面积增长32.3%，商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。其中，住宅销售额增长14.2%，办公楼销售额增长26.6%，商业营业用房销售额增长35.4%。
1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。
8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。其中，住宅待售面积减少987万平方米，办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。
所有住宅地块均限房价、竞地价。北京国土局信息显示，目前北京已经成交和正在挂出的所有商品住宅地块均已全面实施了“限房价、竞地价”的出让方式，全部开启了限价时代。所有这些住宅用地，从土地出让伊始就全面规定了未来的销售均价和最高售价。
中高端商品住宅地块也被限价。在这些土地中，既有远郊区的密云新城、延庆新城，也有近年豪宅扎堆的朝阳孙河区域和丰台西局区域，不仅仅是以往自住型商品房或部分偏低端“限房价、竞地价”项目，中高端商品住宅地块也已经被限价，形成了全面覆盖。
限价小户型将入市但大多5年内禁售。不少热点土地在出让被限价的同时，还规定了必须有70%的部分建设为90平方米以内的中小户型，并且要求项目销售不得有捆绑装修、搭售车库等捆绑搭售行为，任何迫使购房人接受高价的附加条件均不允许。且加入了限售规定5年内不得出售。结合房价限制政策，可以肯定的是，年末甚至明后两年，都将有不少限单价、限总价的中小户型产品入市，将对当前市场中大户型高总价占主导的局面形成有效补充。
近日，郴州制定出台了《郴州市引进企业高层次人才暂行办法》，鼓励企业引进高层次人才、鼓励高层次人才来郴自主创新创业、营造企业高层次人才生活发展环境、日常管理。
对于企业引进的高层次人才，将通过免费提供政策性保障住房、园区外进行租房补贴来解决引进才人的临时住房问题。
1，对在郴工作满三年后的企业高层次人才，将分类给予100万元、50万元、30万元的购房补贴；
2，具有事业单位身份高层次人才来郴工作，可在郴州市应用技术开发研究院保留身份；
3，对企业柔性引进高层次人才来我市创新创业，根据引才项目贡献情况，采取“一事一议”模式，给予最高1000万元的综合扶持。
对于来郴自主创新创业的高层次人才，自主创办的各类经济实体根据其财税、就业等贡献情况，通过产业引导资金等各类财政资金给予相应支持；按30%的比例给予贷款贴息；免收市及市以下部分行政事业型收费，服务性收费减半收取。同时，每年从来郴州市创新创业的高层次人才团队中遴选一批优秀项目，给予200万元的综合扶持。
企业高层次人才在郴州市生活工作中还可享受一系列待遇，如享受绿色医疗通道、免费体检、医疗费用补贴、配偶工作安置、子女优先入学、落户郴州等。
4、国务院批复设立福州新区 成为全国第14个国家级新区
经李克强总理签批，国务院日前印发《关于同意设立福州新区的批复》，同意设立福州新区。截至目前，我国已设立14个国家级新区。
福州新区位于福州市滨海地区，初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐市、福清市部分区域，规划面积800平方公里。
战略：福州新区与台湾地区交流合作紧密，战略地位重要。推进海峡两岸交流合作，推动福建积极参与、全面融入“一带一路”战略实施，努力培育新的经济增长极。
定位：把福州新区建设成为两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、东南沿海重要现代产业基地、改革创新示范区和生态文明先行区。
土地市场
上周内五区无经营性土地成交
新房交易
内五区商品住宅成交
据湖南中原数据平台显示：
2017年9月第2周：一手住宅成交1301套，环比上涨30.89%；成交面积15.68万方，环比上涨36.59%。
成交排行榜
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2017年9月第2周：内五区新增商品住宅供应296套，3.57万方，供应面积同比下滑68.9%。
新增供应3.57万方，全部为住宅产品
中原长沙新房指数
来访指数环比上涨9.47%。
上周3个项目开盘，开盘认购率92%
上周3个住宅项目开盘 推出514套 成交474套 成交率92%
【老胡看市】
1、湖南中原数据平台显示，上周一手住宅成交1301套，环比上涨30.89%，成交面积15.68万方，环比上涨36.59%，在月初短暂下跌后，恢复至近四个月平均水平。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比上涨9.47%，“金九”第二周，客户量持续升至今年最高位。
3、政策面，8月底长沙出台“限房价竞地价、熔断”土拍政策，近期中央层面走访调研，距离十九大召开仅有1个月时间，长沙有可能会做出加快项目供货速度的动作。
4、市场面，“金九”过半，近半月新拿预售证项目8个，除梅溪正荣府外均已加推，且成交率稳定在92%-95%之间，而解筹率60%左右，无法满足入市客户购房需求，供需矛盾凸显，建议开发商顺应市场，加快出货去化。
