市场政策
1、1-5月份商品房销售面积54820万平方米 增速回落
6月14日，国家统计局召开新闻发布会通报5月国民经济运行情况。
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。
1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米，同比增长3.1%，增速与1-4月份持平。其中，住宅施工面积458116万平方米，增长2.6%。房屋新开工面积65179万平方米，增长9.5%，增速回落1.6个百分点。其中，住宅新开工面积46903万平方米，增长15.1%。房屋竣工面积33911万平方米，增长5.9%，增速回落4.7个百分点。其中，住宅竣工面积24232万平方米，增长3.4%。
1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点；土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。
5月末，商品房待售面积66018万平方米，比4月末减少1452万平方米。其中，住宅待售面积减少1307万平方米，办公楼待售面积减少51万平方米，商业营业用房待售面积减少88万平方米。
2、美联储宣布再加息25个基点 预计年内或再度加息
北京时间6月15日凌晨，美联储FOMC会议公布6月利率决议，宣布再次上调基准利率目标范围25个基点至1%-1.25%。这是美元自2015年开始加息以来的第四次，也是2017年的第二次加息。
对于未来加息路径，美联储预计2017年将再加息一次，并再次重申“预计经济状况将进一步支撑循序渐进地加息”。市场预计美联储预计今年将再加息一次、明年加息三次。在2020年回到3.5%左右的利率正常化水平。
随着美联储加息潮到来，全球将迎来货币紧缩时代！
3、湘江新区地图首次公布 规划细节史上最全
6月14日，湖南湘江新区第一张辖区地图已正式对外发布，新区辖区涵盖岳麓区、望城区南部、宁乡市东部，区内高速、铁路、机场、公园、名校齐备，规划细节史上最全。
△湖南湘江新区地图
△各功能区划分
区域规划：湘江新区位于长沙市湘江西岸，包括岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，核心区域为岳麓区岳麓街道等15个街道，望城区喻家坡街道等8个街道以及宁乡县金洲镇，覆盖长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个国家级园区。
核心区域：包含宁乡高新区、望城经济技术开发区，长沙高新区，梅溪湖国际新城，岳麓山国家大学科技城，湖南金融中心，望城滨水新城，洋湖生态新城，岳麓科技产业园，大王山旅游度假区。
土地市场
本周内五区成交土地1宗
[2017]长土网020号地块：宗地位于梅溪湖二期，东邻西三环、在售项目梅溪正荣府，南邻学湖村，西邻梅溪湖度假酒店。为商业医疗用地，商业比例0.4，整体容积率≤1.0，规划最大建筑面积9.06万方；最终被长沙梅溪湖酒店投资管理有限公司以底价2.08亿元竞得，折合楼面地价2294元/平米。
根据竞买要求：
1、竞得人需引进一家专科医院，同时要求建设不少于500张病床位，投资强度不低于1万元/平方米建筑面积或150万元/病床，并不晚于2019年建成投入使用；
2、该宗医疗卫生用地经出让后不得分割及擅自转让土地使用权，且不得改变土地用途，如改变用途，政府将无偿收回；
3、该宗用地中其它商务用地须作为医疗用地的配套设施，以医学科研、疗养设施为主。
一手住宅
内五区一手住宅成交套数环比下跌15%
据湖南中原数据平台显示：
2017年6月第2周：一手住宅网签成交1131套，环比下跌14.58%；成交面积13.85万方，环比下跌10.06%。
新增供应
新增供应18.64万方 其中住宅供应13.66万方
来访指数
来访指数环比上涨18.79% 依然低于今年平均水平
上周9个住宅项目开盘
上周9个住宅项目开盘，推出1161套，成交827套，成交率71%
【老胡看市】
1、湖南中原数据平台显示，上周内五区一手住宅网签成交1131套，环比下跌14.58%，成交面积13.85万方，环比下跌10.06%。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比上涨18.79%，依然低于今年平均水平。
3、520政策出台满一月，市场基本呈现稳定。客户方面，政策升级客户量腰斩，项目来访情况稳定；开盘方面，6月以来新房入市一直不太理想，本周开盘数量增加，但开盘方式低调以平推或加推为主，同时价格基本与前期持平；未来预计，在沉寂数日之后，新增供应加大，随着开发商推盘节奏的加快，置业者也将拥有更大的选择空间。
