湖南中原第32期周报【2022.08.07-2022.08.13】
2022-08-16 10:01 来源: 湖南中原研究院
01
政策动态
央行：不超发货币，不将房地产作为短期刺激经济手段
8月10日晚间，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称报告），回应了近期经济金融相关热点问题，为货币政策、房地产金融政策等定下基调。
对于下一阶段货币政策安排，央行表示，加大稳健货币政策实施力度，搞好跨周期调节，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡；坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币。
对于下一阶段房地产信贷政策，央行强调，牢牢坚持“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。
地方政策频出，信贷支持力度较大
长沙：十条举措促消费
8月10日，为进一步激发消费潜力、释放消费内需、提振消费信心，长沙市发展和改革委员会与市商务局联合出台十条政策举措促进消费持续恢复，涉及吃、住、行、游、购、娱等多个方面。
其中扩大住房消费方面，提及：
一、推动企业将存量商办用房转换为配套重点功能区和产业园区的人才租赁房、保障性租赁住房；
二、完善长租房政策、增加保障性租赁住房供给；
三、提高住房公积金最高贷款额度和租房提取额度。
02
土地市场
2022年8月第2周：
六区一县新增2宗经营性用地供应；
六区一县无经营性用地成交。
新增挂牌
8.7-8.13长沙市新增2宗经营性用地发布公告，位于天心区省府北、天心中心板块；
总出让面积19.23万方，建面75万方；
[2022]长沙市058号需要建设5条道路、出资配建3所学校、须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区；059号需按长沙市城市景观风貌会最终审批的城市设计方案实施。
03
新房交易
内五区商品住宅成交
2022年8月第2周：一手住宅成交663套、9.62万方，环比分别下滑29%、34%。
成交排行
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2022年8月第2周：一手住宅供应719套、11.71万方，环比分别下滑39%、34%。
04
开盘监控
无项目开盘
