【2022第二批集中供地-机会型地块】板块稳步发展中，投资潜力高
2022-06-17 16:32 来源: 湖南中原研究院
01红星洞井-机会型地块
[2022]长沙市040号
地块位于雨花区红星洞井板块，板塘村瓦窑路以东，板塘路以南，万家丽路以西。总建面13.11万方，纯住地块。地块临近省植物园，景观资源丰富，距地铁5号线板塘冲站1KM左右，交通便利，项目周边在售项目较少，未来压力较小。
02麓谷二期-机会型地块
[2022]长沙市045号
宗地位于岳麓区麓谷二期板块，望雷大道与黄杏路交会处东南角，总建面42.71万方，容积率为2.2的商住用地，地块无特殊竞买要求，目前周边竞品较多。
[2022]长沙市046号
宗地位于岳麓区麓谷二期板块，枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧，总建面25.73万方，容积率为2.2的商住用地，由多个小地块组成，地块不规则。
03天际岭南-机会型地块
[2022]长沙市039号
地块位于雨花区天际岭南板块，时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角。总建面26万方，商住混合地块。周边成熟小区林立，居住氛围浓厚，教育配套优势大，板块内在售竞品较少。
04湘江智谷-机会型地块
[2022]长沙市047号
地块位于岳麓区湘江智谷板块，由两个地块组成，分别位于莲坪大道与东山湾路交会处西北侧，玉璞路两厢。总建面16.29万方，纯住用地。地块周边配套多处于规划状态，住宅限价兑现有待时日。
05隆平高科-机会型地块
[2022]长沙市044号
地块为“双限地”位于芙蓉区隆平高科板块，双杨路以西、东岸安置小区以北，总建面10.78万方，商住比31︰69。地块距离地铁隆平水稻博物馆300米，交通便捷；但靠近建材市场，整体的城市面貌较差，且周边竞品去化表现一般，整个板块市场关注度不高。
06斑马湖-机会型地块
[2022]望城区015号
地块为“双限地”位于望城区斑马湖板块，雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角，总建面6.68万方，纯住用地。周边有多个望城区政府单位，还有斑马湖、东湖湿地公园等景观自然资源，但地块体量偏小，无成熟的小区配套。
07大泽湖-机会型地块
[2022]望城区016号
地块为“双限地”位于望城区大泽湖板块，金星北路与平安路交叉口东北角，总建面9.01万方，纯住用地。地块带有集中供冷暖，较片区内其它在售产品会更有优势，并且有地铁四号北延长线经过，属于地铁辐射范围内。