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【2022第二批集中供地-机会型地块】板块稳步发展中,投资潜力高

2022-06-17      来源:  湖南中原研究院

01红星洞井-机会型地块

[2022]长沙市040号

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地块位于雨花区红星洞井板块,板塘村瓦窑路以东,板塘路以南,万家丽路以西。总建面13.11万方,纯住地块。地块临近省植物园,景观资源丰富,距地铁5号线板塘冲站1KM左右,交通便利,项目周边在售项目较少,未来压力较小。


02麓谷二期-机会型地块

[2022]长沙市045号

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宗地位于岳麓区麓谷二期板块,望雷大道与黄杏路交会处东南角,总建面42.71万方,容积率为2.2的商住用地,地块无特殊竞买要求,目前周边竞品较多。


[2022]长沙市046号

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宗地位于岳麓区麓谷二期板块,枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧,总建面25.73万方,容积率为2.2的商住用地,由多个小地块组成,地块不规则。


03天际岭南-机会型地块

[2022]长沙市039号

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地块位于雨花区天际岭南板块,时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角。总建面26万方,商住混合地块。周边成熟小区林立,居住氛围浓厚,教育配套优势大,板块内在售竞品较少。


04湘江智谷-机会型地块

[2022]长沙市047号

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地块位于岳麓区湘江智谷板块,由两个地块组成,分别位于莲坪大道与东山湾路交会处西北侧,玉璞路两厢。总建面16.29万方,纯住用地。地块周边配套多处于规划状态,住宅限价兑现有待时日。


05隆平高科-机会型地块

[2022]长沙市044号

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地块为“双限地”位于芙蓉区隆平高科板块,双杨路以西、东岸安置小区以北,总建面10.78万方,商住比31︰69。地块距离地铁隆平水稻博物馆300米,交通便捷;但靠近建材市场,整体的城市面貌较差,且周边竞品去化表现一般,整个板块市场关注度不高。


06斑马湖-机会型地块

[2022]望城区015号

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地块为“双限地”位于望城区斑马湖板块,雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角,总建面6.68万方,纯住用地。周边有多个望城区政府单位,还有斑马湖、东湖湿地公园等景观自然资源,但地块体量偏小,无成熟的小区配套。


07大泽湖-机会型地块

[2022]望城区016号

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块为“双限地”位于望城区大泽湖板块,金星北路与平安路交叉口东北角,总建面9.01万方,纯住用地。地块带有集中供冷暖,较片区内其它在售产品会更有优势,并且有地铁四号北延长线经过,属于地铁辐射范围内。

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