湖南中原第13期周报【2022.03.27-2022.04.02】
2022-04-06 16:53 来源: 湖南中原研究院
01
政策动态
多城放开限购政策
多地调整公积金政策
湖南：《长株潭都市圈发展规划》印发
近日，湖南省人民政府官网发布了关于印发《长株潭都市圈发展规划》的通知。
《规划》是指导长株潭都市圈当前和今后一个时期同城化高质量发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期至2025年，远景展望到2035年。
《规划》明确了长株潭都市圈范围，包括长沙市全域、株洲市中心城区及醴陵市、湘潭市中心城区及韶山市和湘潭县。
《规划》明确了发展目标，到2025年，融城融合发展格局基本形成，常住人口城镇化率达到82%左右，“一小时通勤圈”全面形成，工程机械、轨道交通装备、航空航天等领域形成世界级产业集群，R&D经费占地区生产总值达到3%左右等。到2035年，长株潭同城化发展格局全面形成。
《规划》明确了六大“一体化”任务，即一体化优化都市圈发展布局、一体化推动基础设施互联互通、一体化打造科技创新产业体系、一体化推动生态环境共保共治、一体化推动公共服务共建共享、一体化推进高标准市场体系建设。
02
土地市场
2022.3.27-2022.4.2六区一县无经营性用地成交；
2022.3.27-2022.4.2六区一县新增2宗经营性用地供应。
3.27-4.2长沙市新增2宗经营性用地发布公告，分别位于芙蓉区隆平高科板块、雨花区高铁新城板块。
总出让面积2.16万方，建面10.54万方；
[2022]长沙市028号竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司或长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司指定的对象计容面积30000平方米物业；[2022]长沙市030号竞得人建设项目物业类型以写字楼、酒店为主，不得建设公寓，且须自持全部物业，自竣工验收合格后的10年内不得以任何形式变更所有权。
03
新房交易
内五区商品住宅成交
据湖南中原数据平台显示：
2022年3月第5周：一手住宅成交1285套，成交面积18.52万方，环比分别上涨55%、64%。
成交排行
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2022年3月第5周：一手住宅供应1198套，供应面积19.86万方，环比分别上涨50%、64%。
供应明细
上周共10个商品房项目拿证，总体量22.55万方，住宅占比88%；仅芙蓉区、雨花区、岳麓区三区有项目拿证；
商办方面，金茂智慧科学城、国宸府等4个项目商业拿证，商务公寓仅卓越洋湖晴翠拿证；
住宅推售来看，金茂智慧科学城、长沙悦府、招商雍山湖3个项目待入市。
04
开盘监控
