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芙蓉中轴、一中心（金霞经开区几何中心）双动脉（芙蓉路、地铁1号线冯蔡路口站）、“三横（湘江北路、芙蓉北路、开福大道）三纵（绕城高速、长益复线兴联路过江通道、北二环）”交通路网、教育资源丰富（周边有清水塘鹅秀小学、周南中学、周南秀峰学校、长郡开福中学、北雅中学、师大附中植基中学、湘一外国语学校）地铁中建·玖樾府1#洋房已推出，在售建面113-142平毛坯平层与复式住宅，143平毛坯洋房，平层均价9800元/平，复式均价10200元/平，洋房均价11000元/平。预计2023年6月底入住。项目周边从北往南有绕城高速、长益复线兴联路过江通道、北二环，从西往东有湘江北路、芙蓉北路、开福大道，组成了“三横三纵”的交通路网，湘江路与芙蓉路贯穿长沙南北，通达全城。北二环、绕城高速连接长沙各地，30分钟轻松对接高铁南站、黄花机场等，出行无阻。地铁1号线一期北延线也已经进入施工阶段，离冯蔡路口站仅600米。片区内还规划有地铁12号线，并在周南中学站与1号线换乘，12号线未来将连接高铁西站与高铁南站，是横贯开福北和金星北的重要通道。项目签署就读协议的是清水塘鹅秀小学，2019年秋季就已经建成开学。目前项目周边中学有周南中学（项目往南1.5KM）、周南秀峰学校、长郡开福中学、北雅中学（初中）、师大附中植基中学（建设中）、湘一外国语学校，周边名校云集，参考开福区实验小学2021年派位情况，无论派位到其中哪一所学校，距离都不远距离项目南面大约1.5公里，福晟MALL，金逸影城、好又多超市、屈臣氏等知名门店均已入驻。湘江世纪城商圈、福元路商圈、北辰商圈、四方坪商圈开车仅需要15分钟即可到达。泰和医院（大约1.5km的距离，从项目出发驾车 3 分钟就可到达）。位于开福区中心的湘雅医院，约 20 分钟车程即可到达。首先将要推售的是位于小区南侧的这两栋高层3#、4#，3#栋共15层，4#栋共18层，层高约3米，都是两梯三户的产品。户型面积分别是105平的中间户复式和130平、140平的边户，类板楼设计，每个房间都能做到南北通透、都能够做到全天日照，而且每一个户型都能够做到大面宽，短进深，并且空间方正不浪费。² 2T3户小高层复式，创新产品；
² 全明通透，通风采光好；
² 户型方正，空间紧凑无浪费；
² 南向大阳台设计，加上挑空可做双层阳台；
² 餐客厅挑空超高赠送，改造后可做4房；
² 层高约3米，挑空部分层高约6米；
总结：大气而实用的复式三房设计，可以做到3+1，超高赠送可改四房，空间方正无浪费，采光通风极佳，超大阳台生活更便利，空间灵活多变。可满足一家老人和年轻一代同屋不同层的需要。
² 2T3户小高层，南北通透；
² 超长7米景观阳台，采光通风效果好；
² 干湿分离，明厨明卫，空气流通整洁；
² 约10㎡空中花园，精致阳光书房，百变空间随心打造；；
² 主卧套间设计带独立卫浴，提升居住尊贵感；
总结：类板式小高层，采光通风效果好，户型方正无浪费，干湿分离、明厨明卫设计让生活更健康。套内花园半赠送，得房率高。
² 进门大玄关设计，更多收纳储存；
² 南北双阳台设计，南北通透；
² 通透客厅，连接阳台，超长采光面，通风采光俱佳；
² 主卧搭配独立衣帽间以及卫浴，私密空间减少叨扰；
² 3+1设计，套内花园半赠送，高得房高赠送；
总结：三房两厅附带套内花园可做四房，双阳台南北通透设计，赠送面积大，户型动静完全分区，生活休息互不打扰。
洋房复式户型：140㎡ 三房两厅两卫（3+1设计）![]()
（奇数层）² 1T2户纯板楼复式洋房，稀缺产品，绝无仅有
² 户型方正无浪费，拥有超高空间利用率；
² 客厅挑空约6.2米，超高赠送得房率高；
² 动静分区，居住舒适；
² 二楼主卧豪华套房设计，带有独立衣帽间，提升居住尊贵感；
² 二层搭板后空间非常大，可改造性强，3+1设计可改四房
总结：市面上少有的复式洋房产品，超高赠送高得房，改造空间大可做4房，一个单元只有16户，舒适度极高。上下两层，动静分区
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