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【板块分析】大王山板块

2021-09-13      来源:  公众号:湖南中原找房

 

1、板块区位及规划

 

大王山位于岳麓区西南侧,文旅产业为支撑性产业,位于长株潭地理几何中心。北起三环线、南至长潭行政边界、东临湘江,西抵长潭西高速。


片区规划面积约132平方公里,分为南北片区开发,目前正在全力开发北片区(约27平方公里),片区内地铁3号线、湘江欢乐城、华谊小镇等配套设施已正式运营。

 

2、板块配套

 

①、板块交通配套


轨道交通南北走向的地铁3号线目前已正式运营;此外,片区内还规划有地铁5号线西延线。


高铁、快线:规划预留渝长厦联络线(即京广高铁二通道)、长潭城际快线,并预留大王山城际轨道站,到时候,外地游客可直达高铁西站或湘潭北站,搭乘城际轨道快线迅速达到大王山。


路网巡抚路、新学士路、快速路长潭西线、靳江路、坪塘大道、潇湘大道,四通八达,出行方便。


机场:规划建设大王山坪塘通用机场也已公布招标公告


此外,暮坪湘江特大桥(双向六车道)正式开工,预计工程2024年初完成建设。还有空中旅游专线,连接山塘、观音港两大游客集散中心。



板块商业及其他配套


商业:洋湖片区宜家、洋湖水街、洋湖天街、卓伯根(建设中)、京东超级体验店(建设中)等。


其他:湘江欢乐城、恒大童世界、华裔电影小镇、大王山风景区和巴溪洲水上乐园等。

 

 

 

 


③、板块教育配套


大王山聚集了师大附中、南雅、博才等品牌学校。北片规划建设21所中小学,南侧规划建设25所中小学。



周边学校有:师大附中博才实验中学(湘江校区)、南雅湘江中学、岳麓实验中学、坪塘中学、潭州实验小学、联江小学、博才花溪小学等。


 

3、板块分析总结


片区在长株潭“半小时生活圈”内,轨道交通方面,地铁3号线已经直抵片区,5号线将会深入大王山腹地,长株潭城际轨道交通西环线将直达沪昆高铁湘潭北站


片区山水洲元素齐备。山:大王山森林公园、白泉森林公园;水:“一江两河一湖”,分别是湘江、白泉河、观音港以及桐溪湖;洲:巴溪洲和鹅洲。


教育方面目前的北片区,规划建设21所中小学,南片区还将规划25所中小学,目前南雅、师大附中、博才等知名教育资源已进驻。


文旅地产可以带来人流,但是留不下人,可能有点吵闹,适合刚需自住。

 

 

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