【板块分析】大王山板块
2021-09-13 17:38 来源: 公众号：湖南中原找房
1、板块区位及规划
大王山位于岳麓区西南侧，文旅产业为支撑性产业，位于长株潭地理几何中心。北起三环线、南至长潭行政边界、东临湘江，西抵长潭西高速。
片区规划面积约132平方公里，分为南北片区开发，目前正在全力开发北片区（约27平方公里），片区内地铁3号线、湘江欢乐城、华谊小镇等配套设施已正式运营。
2、板块配套
①、板块交通配套
轨道交通：南北走向的地铁3号线目前已正式运营；此外，片区内还规划有地铁5号线西延线。
高铁、快线：规划预留渝长厦联络线（即京广高铁二通道）、长潭城际快线，并预留大王山城际轨道站，到时候，外地游客可直达高铁西站或湘潭北站，搭乘城际轨道快线迅速达到大王山。
路网：巡抚路、新学士路、快速路长潭西线、靳江路、坪塘大道、潇湘大道，四通八达，出行方便。
机场：规划建设大王山坪塘通用机场也已公布招标公告
此外，暮坪湘江特大桥（双向六车道）正式开工，预计工程2024年初完成建设。还有空中旅游专线，连接山塘、观音港两大游客集散中心。
②、板块商业及其他配套
商业：洋湖片区宜家、洋湖水街、洋湖天街、卓伯根（建设中）、京东超级体验店（建设中）等。
其他：湘江欢乐城、恒大童世界、华裔电影小镇、大王山风景区和巴溪洲水上乐园等。
③、板块教育配套
大王山聚集了师大附中、南雅、博才等品牌学校。北片规划建设21所中小学，南侧规划建设25所中小学。
周边学校有：师大附中博才实验中学（湘江校区）、南雅湘江中学、岳麓实验中学、坪塘中学、潭州实验小学、联江小学、博才花溪小学等。
3、板块分析总结
片区在长株潭“半小时生活圈”内，轨道交通方面，地铁3号线已经直抵片区，5号线将会深入大王山腹地，长株潭城际轨道交通西环线将直达沪昆高铁湘潭北站。
片区山水洲元素齐备。山：大王山森林公园、白泉森林公园；水：“一江两河一湖”，分别是湘江、白泉河、观音港以及桐溪湖；洲：巴溪洲和鹅洲。
教育方面目前的北片区，规划建设21所中小学，南片区还将规划25所中小学，目前南雅、师大附中、博才等知名教育资源已进驻。
文旅地产可以带来人流，但是留不下人，可能有点吵闹，适合刚需自住。