长沙中原地产 > 长沙资讯 > 老胡看市> 正文

【老胡看市】第74期【2021.5.30-2021.6.05】

2021-06-07 17:43 来源: 湖南中原研究院

【老胡看市】

1、据湖南中原数据平台显示，6月第1周成交3227套、44万方，环比分别上涨33%、32%，达今年周度最高峰。
2、据中原长沙新房指数显示，客户来访环比下滑45%，月初常态性回落，略高于今年周均。
3、长沙第一批集中供地热度高涨，12宗地块触发熔断，成交土地地价天花板再突破，多宗地块以“价格监制”形式不明确住宅限价，给房价稳步上涨托底，后期预计各地块项目入市时间接近，将进一步锐化新房市场竞争格局。

4、新房市场，今年1-5月整体供销两旺，供求比0.91，存在一定供需缺口，目前多个项目已打出“618”促销宣传，以及受房企拿地资金周转影响，预计本月中旬新房市场将逐步放量，以便房企回笼资金并冲刺半年度业绩。

政策动态

中央四部门：土地出让收入转由税务部门征收

6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》），主要内容如下：将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下简称四项政府非税收入），全部划转给税务部门负责征收。先试点后推开。自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。税务部门征收四项政府非税收入应当使用财政部统一监（印）制的非税收入票据，按照税务部门全国统一信息化方式规范管理。《通知》规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。

政治局会议：放开“三孩”政策

中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。配套支持措施方面，提及要推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支，要加强税收、住房等支持政策。

湖南：支持长沙县撤县设立星沙区

6月2日，湖南省委办公厅、省政府办公厅印发《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》（以下简称《行动计划》）的通知，《行动计划》中明确：强化长株潭中心区带动能力。着力提升长沙省会城市首位度，支持长沙县撤县设立星沙区，拓展城市发展空间，加快建设国家中心城市。到2025年，长株潭地区生产总值达到2.5万亿元以上，城镇人口达到1300万人，城镇化率达到80%。早在2021年1月8日，长沙市委十三届十一次全会通过《中共长沙市委关于制定长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》），建议中提及：积极推动市域行政区划调整，稳步推进改区、扩区，探索托管周边县市，拓展发展空间，增强高端要素、高端产业、高端功能和人口承载能力。

绍兴：区域限购，3年限售

6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称：《通知》)，即日起，绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)范围内实行限购，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套，同时在绍兴市区新购买的住房(含新房和二手房)须取得不动产权证书满3年后方可转让。

土地市场

六区一县34宗经营性用地成交，其中33宗涉宅为第一批集中供地，1宗纯商用地；另有3宗流拍；

六区一县新增3宗涉宅用地挂牌。