湖南中原第15期周报【2021.4.11-2021.4.17】

01

政策动态

杭州：高层次人才落户购买二套房需满五年

4月13日消息，杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。

郑州：加强公积金管理 加强缴存和贷款申请审核

4月12日，郑州住房公积金管理中心印发《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），要求严格规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严厉惩处住房公积金违规行为。《通知》要求，严格规范住房公积金缴存管理。住房公积金缴存单位应当按照法规政策规定，逐月、按时、连续、足额为本单位在职职工缴存住房公积金，不得为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户，不得采取提供虚假材料、欺骗等手段修改职工账户信息，不得采取弄虚作假等手段代办住房公积金业务。同时，严格审核住房公积金贷款申请。住房公积金业务经办人员在受理缴存职工个人住房贷款申请时，要严格审核贷款申请人的缴存及在职情况，对劳务关系不一致又无合理正当理由或虚构劳务关系的贷款申请人，不得批准其住房公积金贷款申请。此外，《通知》还要求要严厉惩处住房公积金违规行为。住房公积金行政执法和业务承办部门要加大监督、检查和审核力度。对申请贷款时弄虚作假、提供虚假材料和隐瞒真实情况的单位和个人，一经查实，将按照《郑州市住房公积金失信行为惩戒管理暂行办法》的规定，列入失信联合惩戒对象名单，予以联合惩戒。

长沙：互联网岳麓峰会 建设现代化新湖南

4月16日上午，2021互联网岳麓峰会在长沙开幕。省委书记、省人大常委会主任许达哲宣布开幕，省委副书记、省长毛伟明致辞。开幕式前，许达哲、毛伟明会见了出席峰会的嘉宾代表。省领导乌兰、张剑飞、张宏森、陈飞出席开幕式或参加会见，省委常委、长沙市委书记吴桂英主持开幕式。张平文、徐直军、熊晓鸽、姚劲波等专家学者、互联网企业领军人物、知名投资机构负责人出席开幕式或参加会见。本届峰会围绕“三高四新”战略，紧扣“智链新百年，云聚新高地”主题，采取线上和线下相结合的模式举行。活动期间，来自中国科学院、华为、橙行智动、达晨创投、长步道等科研机构和企业的专家大咖在岳麓论坛上发表主旨演讲；远东控股、三一重工、中车株机、华菱湘钢、铁建重工等企业负责人参加圆桌论坛。其他专场活动采取“7+1+1”模式，即7个长沙市内专场，1个娄底专场和1个交流活动。峰会主会场设梅溪湖，同时在湖南湘江新区、长沙高新区、马栏山、山河智能、58小镇、岳麓书院等地设分会场。峰会期间，达成了一系列战略合作协议，华为技术有限公司与湖南湘江新区管委会签署《联合打造长沙人工智能创新中心框架合作协议》、与长沙城市发展集团签署战略合作协议，以及马栏山·华为云音视频产业创新中心揭牌。除此之外，在总部落地签约仪式上，中科睿芯、来也科技、深信服、渊亭科技、众成就、视联动力、毅腾体育、聚众智能、哇唧唧哇9家互联网龙头企业第二总部签约落户长沙。

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土地市场

本周六区一县无经营性用地成交； 

本周六区一县新增4宗经营性用地挂牌。

新增挂牌

本周长沙市新增4宗经营性用地发布公告，分别位于长沙县星沙中心板块、松雅湖板块，望城区白箬铺； 总出让面积50.23万方，建面128.94万方，其中商业建面69.95万方，住宅建面58.98万方；其中长沙县012号宗地竞买人企业或所属集团为世界500强中专门从事零售服务的企业，该宗地只能用于建设大型商业设施购物中心；长沙县014号和015号宗地要求竞买人已开发项目中至少有一个项目已获得过住房和城乡建设部“国家绿色生态示范城区”的批复，且两宗地竞得人须为同一企业。

03

新房交易

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示：

2021年4月第2周：一手住宅成交2118套，成交面积27.08万方，环比分别上涨37%、41%。

成交排行

内五区商品住宅供应

据湖南中原数据平台显示：

2021年4月第2周：一手住宅供应1047套，供应面积13.79万方，环比分别下降47%、48%。

供应明细

4月第2周11个商品房项目拿证，总体量16.03万方，其中住宅体量占比86%，开福区无供应，岳麓区占6个项目；

商办方面，本周暂无商务公寓拿证；

住宅推售来看，恒大滨江左岸、蓝光雍锦府待入市。

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开盘监控