土拍市场“开挂”，多宗地块成功出让！

[2020]望城区034号

[2020]望城区034号：地块位于望城区滨水新城板块，雷锋大道与同福路交叉口西南角。总建面39.82万方，纯住宅用地。北侧毗邻环球奥特莱斯购物中心；西侧为南雅望城学校，周边配备多所优质中小学，集聚中联重科等企业，潜在消费、住房投资置业需求旺盛。

竞买要求：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准；

2.项目建设落实“交房即交证”要求；

3. 房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下；

4.该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过7700元/平方米。

[2020]长沙市125号

[2020]长沙市125号：地块位于岳麓区含浦洋湖垸板块。总建面34.36万方，商住比8：92。地块位于岳麓科技产业园，园区将建设成国家级科技成果转化基地、新型都市工业基地和生态宜居的新城区。

竞买要求：

1.竞得人须出资建设位于P01-B08地块规划的一所总建筑面积不低于60504平方米的九年一贯制义务学校，学校总投资不低于24202万元，并引入一家品牌学校，班级规模以及实际指标以规划及教育部门审定为准，学校设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会和岳麓区教育局审查后方可实施建设，建成验收合格后移交给岳麓区教育局；

2.竞得人或其所属集团（含控股子公司）须近五年连续荣膺中国企业500强；竞得人所属集团应具有省级以上园区授牌运营的软件和信息技术产业园及总部经济基地，且须控股一家近12个月（2019年9月-2020年8月）自营交易总额不低于400亿元的电子商务平台企业；

3.竞得人须在签订《成交确认书》后1个月内，于P01-B12地块内落户电子商务平台企业的区域总部，将工商税务迁入或注册至岳麓高新技术产业开发区，自注册或迁入年度起5年内每年税收不低于1000万元、10年内不得迁出；

4.本次挂牌不接受联合竞买；

5.项目租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准；

6.土地挂牌出让最高限价为140889万元，住宅（毛坯）最高销售均价不超过10800元/平方米。

[2020]长沙市126号

[2020]长沙市126号：地块位于岳麓区梅溪湖一期板块。东临听雨路。总建面2.97万方，纯商业地块。地块紧邻岳麓区实验小学（西校区），距离6号线（在建）省图书新馆站0.7KM。

竞买要求：

1.容积率≤5.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度100米；

2.竞得人须出资建设0.6万平方米精装修物业及80个停车位并无偿移交给长沙麓山投资控股集团有限公司指定的单位。

[2020]长沙市127号

[2020]长沙市127号：地块位于岳麓区大王山板块。东南临坪塘大道。总建面3.5万方，纯商业地块。地块紧邻3号线山塘站，周边土地待开发空间大，配套欠缺，目前比较空旷。

竞买要求：

1.容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度50米；2.竞得人须将红线范围的全部物业定向销售给长沙麓山投资控股集团有限公司指定的单位。

[2020]长沙市129号

[2020]长沙市129号：地块位于芙蓉区中心板块，东临湘湖路，南临远大一路。总建面11.33万方，商住比1:1。该地块属于老城区的中心位置，周边配套非常成熟，教育、交通资源优势明显，但未来改造力度偏弱。

竞买要求：

1.容积率≤5.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度＜100米（居住建筑不超过80米）；

2.地块内原有人防工程建筑面积745平方米，人防工程编号FR-057,竞得人在土地开发建设项目补建同等级、同面积人防工程或缴纳人防工程及设施补偿损毁（补）偿费；

3.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米；

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

[2020]长沙市131号

[2020]长沙市131号：地块位于雨花区省府红星板块，东临汇金路，总建面38万方，商住比4:6。地块临主干道，交通便捷。

竞买要求：

1.竞买人须是中国连锁经营协会公布的2019年度中国连锁百强前三十强的公司；此次挂牌出让不接受联合竞买；

2.竞得人须在汇金路以东、万芙路以北和以南两地块建设并无偿交付鄱阳社区筹建委员会27.2万平方米物业，其中集中式商业11万平方米，服务型公寓9.7万平方米，地下室面积6.5万平方米；

3. 竞得人须在安置物业完成竣工验收之日起自行或指定第三方公司整体承租运营安置物业中11万平方米集中式商业物业，承租期自完成竣工验收之日起算，承租经营期限不少于15年，租金标准不低于36元/平方米/月，租金按不动产产权面积计算，每三年递增5％，具体经营管理协议另行签订；

4.竞得人须在汇金路与雀园路交汇处地块西南角出资建设一所小学。该小学自签订《成交确认书》之日起12个月内启动建设，24个月内完成建设及教育配套设施，竣工验收完成后3个月内无偿移交雨花区教育局；小学与住宅同步交付使用，计容建筑面积不少于8000平方米，引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学，具体建设标准和设计方案以雨花区教育局审核通过的为准；竞得人须在汇金路以东、万芙路以南地块按规划要求建设300个社会公共停车位；

5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过11300元/平方米；

6. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。

[2020]长沙县132号

[2020]长沙县132号：地块位于长沙县空港新城板块，东、南、西、北临㮾梨街道保家村土地。总建面0.4万方，纯商业地块。地块周边多为实业公司，比如食品、汽车、机械等公司。

竞买要求：

1.容积率≤1.0，建筑密度:D%≤45%，绿地率：GRA%≥25%，建筑控制高度：H≤12米；

2.该宗地仅用于农贸市场项目的建设，项目自持产权比例不得低于总建筑面积的50%；

3. 项目建设需符合“交房即交证”要求。

[2020]长沙县133号

[2020]长沙县133号：地块位于长沙县黄兴镇，南临龙喜路。总建面4.62万方，纯商业用地。

竞买要求：

1.宗地建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；

2.该宗地仅用于省级农业产业化龙头企业总部建设项目，税收强度不低于15万元/亩；

3.本宗地出让后，竞得人须自持100%整体物业，具体事项以招商引资意向协议要求为准；

4.本宗地出让后，乙方拟通过二次招商转让或出租物业入驻本项目的企业必须经黄兴会展经济区管理委员会研究同意后方可准入，所有二次招商入驻企业必须将工商、税务关系落户黄兴会展区；

5.项目建设需符合“交房即交证”要求。