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【湖南中原】第2期周报【2021.1.10-2021.1.16】

2021-01-18      来源:  湖南中原研究院

政策动态

央行定调2021货币政策,有效支持实体经济

1月15日,国新办举行新闻发布会,央行副行长陈雨露、调查统计司司长阮健弘,货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席介绍2020年金融统计数据有关情况。孙国峰表示,我国经济向常态回归,内生动力增强,主要经济指标持续好转,当前疫情变化和外部环境存在诸多的不确定性,国际经济金融形势仍然复杂严峻,经济恢复基础尚不牢固,货币政策在有力支持实体经济的同时要处理好恢复经济和防范风险的关系。因此,2021年货币政策要稳字当头,不急转弯,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把握好时度效,保持好正常货币政策空间的可持续性。在总量方面,综合运用存款准备金率、再贷款再贴现、中期信贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,保持广义货币M2和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,根据形势变化灵活调整政策力度、节奏和重点。在结构方面,发挥好结构性货币政策工具精准滴灌作用,构建金融有效支持实体经济的体制机制,一方面稳妥调整和接续特殊时期出台的应急政策,延续实施两项直达实体经济的货币政策工具。另一方面,要创新和运用好货币政策工具,加大对科技创新、小微企业、绿色发展等重点任务的金融支持。在传导方面,深化利率汇率市场化改革,畅通货币政策传导渠道,健全市场化利率形成和传导机制,推动综合融资成本稳中有降,深化LPR改革,巩固贷款实际利率下降成果,增强人民币汇率弹性,加强对跨境资本流动宏观审慎管理,稳定市场预期,引导企业和金融机构树立“风险中性”理念,保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。



土地市场

本周六区一县无经营性用地成交;

本周六区一县无经营性用地新增供应。

新房交易

内五区商品住宅成交

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据湖南中原数据平台显示:

2021年1月第2周:一手住宅成交1453套,成交面积19.21万方,环比分别下跌9%、11%


成交排行

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内五区商品住宅供应


据湖南中原数据平台显示:

2021年1月第2周:一手住宅供应866套,供应面积11.59万方,环比下跌均下跌18%


供应明细

1月第二周内五区有8个项目拿证,总计供应13.97万方,住宅占比63%,芙蓉区无供应; 

本周仅万象公园一个项目商务公寓部分拿证;

从住宅推售情况看,绿地V岛、鑫远紫樾香山、中海麓山境3个项目待入市


开盘监控






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