中熙、华实领峰分别底价摘牌中心、麓谷谷山商住用地，另两宗商住用地长房收入囊中
2020-11-24 11:46 来源: 湖南中原战略研究中心
[2020]长沙市079号
[2020]长沙市079号：地块位于开福区中心板块，西临黄兴北路。总建面5.9万方，商住比4:6。地块距离地铁1号线与6号线（在建）换乘站文昌阁站0.5KM，距离合适不仅享受地铁便利又保证了安全性和私密性，还可间接的带动周边商业配套的完善与发展；1.5KM范围内共12所中小学，其中一所重点小学，教育基础夯实，而且涵盖成熟的购物中心、各类型超市覆盖面较全。
[2020]长沙市097号
[2020]长沙市097号：地块位于岳麓区麓谷谷山板块，东临明湖路，南邻泉塘冲路，北临金洲大道。总建面33.5万方，综合商住教育比为22:64:14。地块1.5KM范围内共2所中小学，其中中学为竞得人建设的民办寄宿学校，教育运营合作方为长郡中学、雅礼中学、长沙市一中3所学校之一。
竞买要求：
1.为完善高新区的教育配套，本宗地要求竞得人在L02-G68中小学用地上建设一所民办寄宿学校，且竞得人的教育运营合作方应经长沙市教育局批准同意并为长郡中学、雅礼中学、长沙市一中3 所学校之一。竞买人取得最高报价人资格后须提供与教育运营合作方签订的在高新区的合作办学协议方可予以成交确认，签订《成交确认书》。学校部分要求竞得人全部自持。2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。3. 该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。
[2020]长沙市098号
[2020]长沙市098号：地块位于岳麓区麓谷谷山板块，东临环一路，南临咸嘉湖路，西临麓谷大道。总建面15.1万方，商住比29:71。周边长沙高新技术产业开发区内入驻多家知名企业，还有中联重科、梦洁等工业园，区位优势明显。
竞买要求：
1.竞得人需引进一家卡通动画音像影视产业类集团公司在本项目设置集团公司全国总部，该集团公司注册资本金不低于6000万，且须累计三届以上（含三届）获得中国电视金鹰奖电视动画片类或电视美术片类奖项。2.最高报价人（或摇号竞得人）须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《产业用房定向建设协议》，按照6435元/平方米的销售价格提供不超过19800平方米的商业物业面积，定向出售给本项目内引进入驻的符合挂牌条件第一条的卡通动画音像影视产业类集团公司全国总部。3.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。5.土地挂牌出让最高限价为66260万元，住宅（毛坯）销售均价不超过10500元/平方米。
[2020]长沙市064号(恢复挂牌）
[2020]长沙市064号（继续挂牌）：地块位于芙蓉区芙蓉马王堆板块，东临马王堆路，南临远大路。总建面10万方，商住比55：45。地块1.5KM范围内重点中小学密集，教育资源雄厚；在多条地铁线路辐射范围内，交通通达性高。
竞买要求：
1.容积率≤3.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30，建筑控制高度＜130米，广场面积不小于基地面积的6%且最低不小于1600平方米。2..住宅（毛坯）销售均价不超过13800元/平方米。3..项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。