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湖南中原第46期周报【2020.11.8-2020.11.14】

2020-11-16      来源:  湖南中原战略研究中心

政策动态

长沙出台7条措施加强房屋网签备案信息共享

为确保房地产市场平稳健康发展,日前,长沙市住房和城乡建设局等六部门印发了《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》(以下简称《通知》)。《通知》分别从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实七个方面,进一步推动长沙市房屋网签备案信息共享工作,优化行政效率,提升服务水平。本《通知》自11月16日起执行,有效期为5年。

《通知》作出了以下具体规范:1、实现签订房屋交易合同时即上传交易数据;2、严禁为购房、租房违规加杠杆提供产品和服务;3、住房合同未网签备案不得提取公积金;4、确保交易环节税收的“一窗式”征收;5、推进市住建局、市中级人民法院实现信息共享。


土地市场

本周六区一县无经营性用地成交;

本周六区一县新增供应4宗经营性用地发布公告,1宗位于开福区月湖苏圫垸板块,3宗位于长沙县。


新增挂牌

本周长沙市新增4宗经营性用地发布公告,2宗含住用地分别位于开福区月湖苏圫垸板块、长沙县高铁会展板块,另有2宗商业用地位于长沙县路口镇;

总出让面积16.76万方,总建面37.96万方,其中住宅建面23.19万方,商业建面14.77万方。


新房交易

内五区商品住宅成交


据湖南中原数据平台显示:

2020年11月第2周:一手住宅成交1988套,成交面积25.11万方,环比分别下跌18%、23%



成交排行


内五区商品住宅供应

据湖南中原数据平台显示:

2020年11月第2周:一手住宅供应2444套,供应面积31.84万方,环比分别下跌32%、33%


供应明细

      11月第2周内五区有18个项目拿证,总计供应39.92万方,住宅占比72%,除芙蓉区外,其他区均有供应; 

      商办物业方面,达美寰宇中心、梅溪悦章等2个项目有商务公寓产品拿证;从住宅推售情况看,德奥悦东方、金辉优步花园等6个项目待入市

开盘监控



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