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22轮报价天际岭板块纯住用地提前熔断!毛坯限价12000

2020-10-20      来源:  湖南中原战略研究中心

[2019]长沙市81

[2020]长沙市081号:本次出让宗地位于雨花区天际岭板块,东临万家丽路,南邻板塘村。总建面约4.11万方,纯住宅用地。地块紧邻湖南省森林植物园,居住氛围浓厚,具有良好的别墅打造条件;离地铁5号线板塘冲站1KM,地铁沿线的生活更为方便。


    地块经22家房企22轮报价阶段提前熔断,最终成交价2.47亿元,折合楼面价6007元/㎡,溢价率19%,最终竞得人待10月27日现场摇号确定。


竞买要求:

    1.容积率≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度<以24米为主,局部36米(临万家丽路)黄花机场净空区水平面绝对高程400米;

    2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求;

    3. 土地挂牌出让最高限价24700万元,住宅(毛坯)销售均价不超过12000元/平方米


[2020]长沙县075


[2020]长沙县075号:本次出让宗地位于长沙县泉塘板块,东临中轴路,南临盼盼路。总建面约3.23万方,纯商业用地。周边多分布工业产业园,园内职工将是该商业地块辐射到的人群。


    地块被湖南名凯捷智能科技有限公司底价竞得,折合楼面价1526元/㎡。


竞买要求:

    1.容积率:FAR≤3.0,建筑密度:D%≤40%,绿地率:GRA%≥20%,建筑控制高度:<24M;

    2.该宗地须用于跨界电商创意园及配套商业项目建设。为保证北向单位的通行权,根据规划要求,摘牌单位须提供12米内部道路作为其北向单位的共用通道,并征得北向单位的同意;

    3.项目建设需符合“交房即交证”要求。


[2020]长沙县076

[2020]长沙县076号本次出让宗地位于长沙经开区泉塘板块,西临春华路、北临映霞路。总建面约5.32万方,纯住宅用地。周边多分布产业园。周边毛坯住宅售价7200-8388元/㎡。


    地块被长沙经济技术开发集团有限公司底价竞得,折合楼面价1770元/㎡。


竞买要求:

    1.需按要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给教育局,配建的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计 、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

    2.该宗地仅用于建设已经纳入长沙市租赁住房计划的租赁住房,该租赁住房的建设和运营;

    3.项目建设需符合“交房即交证”要求;

    4.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。







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