创梦&当代置业入驻马栏山文创园，加快打造中国V谷
2020-10-12 15:03 来源: 湖南中原战略研究中心
[2020]长沙市072号
[2020]长沙市072号：出让宗地两地块相隔1.5KM，位于开福区月湖苏圫垸板块，马栏山视频文创产业园。总建面约14.61万方，X06-A16为纯商业地块、X06-A101商住比1:9。马栏山文创园成立于2017年12月，目前园区内配套不完善，但长沙整个文创产业全部重心在此，多家行业标杆企业相继入驻，未来将是无法替代的板块。
周边项目绿地V岛开盘一路热销，在售全装修产品14000-15000元/㎡。
地块被湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司底价竞得，折合楼面价4000元/㎡，该公司为创梦、当代置业合资成立。索尼、京东是创梦天地基石投资人，腾讯是其第一大机构股东。
竞买要求：
1.竞得人需在X06-A16宗地上建设中部地区动漫游戏产业链项目（打造“动漫+游戏+影视”主题乐园；建立IP内容生产公司；成立动漫游戏制作和宣发、衍生品开发和版权合作运营公司；组建长沙创梦乐谷俱乐部）。
2.竞得人需自持不少于2万平方米的动漫游戏制作产业物业、动漫游戏线下体验室内乐园、动漫游戏衍生品及办公物业等，其它相关物业（专家及人才公寓）自持不少于8000平方米，自持物业10年内不得销售。
3.竞得人的实际控制方须是中国互联网协会和工业信息化部联合发布的2019年互联网企业 100 强，拥有1家以上（含1家）游戏类境外上市公司。
4.竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东为互联网科技企业，连续三年（2019、2018、2017 年）为《财富》杂志公布的世界500强企业，近六年获得三次中国互联网百强企业称号。
5.竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东在2019年游戏营收超过500亿元。
6.项目不接受联合体报名。
7.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
8.根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见，该宗地要求竞得人应自持不少于8929平方米面积商业或住宅作为青年公寓（租赁住房），遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内不得进行产权分割销售。
9.住宅（毛坯）销售均价不超过12300元/平方米。