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广西兴进实业首入长沙,摘得星沙中心纯住用地

2020-09-25      来源:  湖南中原战略研究中心

[2020]长沙县059


[2020]长沙县059号:本次出让宗地分为两地块,位于长沙县星沙中心板块,地块一南临凉塘路,西临东九路,地块二东临东十线,南临凉塘路。总建面约18.39万方,纯住宅用地,直线距离地铁3号线广生站300m,紧邻永旺梦乐城(规划),商业氛围良好,并临近龙塘水体公园,环境宜居。

    地块周边在售竞品毛坯住宅9200-11000元/㎡,毗邻地块的长沙县045号土地于今年9月成交,楼面价达到4919元/㎡。


    地块经11家房企63轮竞价最终被广西兴进实业集团有限责任公司竞得,折合楼面价4921元/㎡,溢价率64%。


竞买要求:

    1.容积率:1.0<FAR≤3.0,建筑密度:D%≤22%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米;

    2要求配套建设幼儿园和小学并无偿移交给县教育局,该宗地配建的小学为阳高小学二期扩建工程,位于星沙街道凉塘路以南、东九线以东,用地面积19799平方米,扩建校舍15000平方米及相关附属设施,新增30个班规模,建设成本约7000万元(最终以实际发生金额为准);配建的阳高小学二期扩建工程用地按成本价2026. 4598万元(合68. 23万元/亩)划拨给竞得人,具体划拨价款以实际宗地面积测算为准;

    3.项目建设需符合“交房即交证”要求;

    4.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。


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