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万科&轨道集团联手拿下地铁上盖地块

2020-09-16      来源:  湖南中原战略研究中心

[2020]长沙市054


[2020]长沙市054号:位于开福区中心板块,总建面约26.39万方,商住比6:4。地块紧邻地铁1号线与6号线(在建)换乘站文昌阁站,享受交通枢纽带来的便捷;湘雅一医院带来的人流量为地块的商业提供了巨大的人流资源;1.5KM范围内共16所中小学,其中两所重点小学,教育基础夯实。周边在售竞品富兴世界金融中心、阳光城檀悦。


   地块最终被长沙轨道万科置业有限公司底价成交,折合楼面价7650元/㎡。该公司为万科、长沙市轨道联合成立,万科占股65%,轨道占股35%。


竞买要求:

    1.该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司),须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或3条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验,运营线路规模不少于50公里

    2.该项目建设须符合以下规定:《长沙市轨道交通管理条例》;其他轨道交通建设和运营管理的相关规定;

    3.该宗地住宅(毛坯)最高销售限价按长沙市价格主管部门规定进行价格监制并限价销售。


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