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长沙县五地块全部底价成交,最高楼面价2500元/㎡

2020-07-03      来源:  湖南中原战略研究中心

[2020]长沙县021号

[2020]长沙县021号:宗地位于长沙县高铁会展板块,东临黄兴大道,南临新城路,西临佳园路。地块为商住混合用地,总建面约19.94万方,其中商业5.98万方,住宅约13.96万方,商住比3:7。


地块最终被长沙永屹创元置业有限公司底价竞得,成交价格49840万元,折合楼面价2500元/㎡。该公司为新城控股在长投资子公司。


竞买要求:

1.建筑密度≤30%,

   绿地率≥35%,

   建筑控制高度100米;

2.需按要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局

3.项目建设需符合“交房即交证”要求。


[2020]长沙县022号



[2020]长沙县022号:宗地位于长沙县高铁会展板块,东临佳园路,西临福泽路,北临新城路。地块为商住混合用地,总建面约11.34万方,其中商业3.4万方,住宅约7.94万方,商住比3:7。


地块最终被湖南省嘉年华旅游客运有限公司底价竞得,成交价格12474万元,折合楼面价1100元/㎡。


竞买要求:

    1.该宗地用于湖南旅游客运综合服务和配套生活服务项目的开发,且旅游客运项目为湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要重大项目

    2.为榔梨街道拆迁安置房源用地,须提供20%的房源作为榔梨街道办事处确定的拆迁安置户团购房

    3.参与摘牌单位须持有与榔梨街道办事处签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书,竞得单位须在成交后3个工作日内与榔梨街道办事处签订关于提供拆迁安置团购商品房源的正式协议书,没有按规定签订意向协议和正式协议的,取消竞得资格,保证金不予退还;

    4.项目建设需符合“交房即交证”要求。



[2020]长沙县023号



[2020]长沙县023号:宗地位于长沙县高铁会展板块,东临福泽路,西临双馨路,北临新城路。地块为纯商业用地,总建面约7.06万方。


地块最终被湖南省嘉年华旅游客运有限公司底价竞得,成交价格5394万元,折合楼面价764元/㎡。


竞买要求:

   1.该宗地用于湖南旅游客运综合服务和配套生活服务项目开发,且旅游客运项目为湖南省旅游“十三五”发展规划纲要重大项目;

   2.竞买人或其控股公司必须具备省际旅游客运企业经营资质,实际控股时间不得少于3年;拥有150台以上客运车辆,有10年以上旅游客运经营的经验



[2020]长沙县024号


[2020]长沙县024号:宗地位于长沙县高铁会展板块,东临骏德路,南临秋江路,西临佳园路。地块为纯商业用地,总建面约7.63万方。


地块最终被湖南恒凯置业有限公司底价竞得,成交价格6447万元,折合楼面价845元/㎡。


竞买要求:

   1.竞买申请人自持商业规模不小于4万平方米,同时竞得人自持项目物业比例不得低于项目总建筑面积规模的50%自持年限不低于8年,销售部分由县商务局、县自然资源局、县住建局进行确认后,方可对外出售;  

    2.竞买人在竞买之前须与榔梨街道签订招商引资意向合同,竞得人在签订成交确认书之前须提交正式合同,未按规定提交正式合同的将取消竞得资格,保证金不予退还。



[2020]长沙县025号



[2020]长沙县025号:宗地位于长沙县星沙板块,南临开元东路,西临支二路。地块为纯商业用地,总建面约7.04万方。

地块最终被湖南望新锦璨实业有限公司竞得,成交价格5961万元,折合楼面价847元/㎡。


竞买要求:

   1.意向竞买人须具有1个建筑业特级资质,注册资本不低于10亿元;

   2.该宗地拟建项目为总部经济项目,总投资不低于4亿元,年税收贡献不低于3200万元,物业自持比例为100%;

   3.意向竞买人在参与竞买前需就该宗地开发与长沙县人民政府签订招商引资项目意向协议


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