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老胡看市第25期【2020.06.14-2020.06.20】

2020-06-23      来源:  湖南中原战略研究中心

【老胡看市】

1、据湖南中原数据平台显示,上周一手住宅成交1827套、23.57万方,环比分别上涨23%、26%。
2、中原长沙新房指数显示,来访指数继续环比上涨15%,连续两周推货量增多,带动客户看房意愿回升至今年较高水平。
3、本周住宅市场新增供应创下今年来的最高峰,21个含住项目扎堆拿证,超过4400套房源陆续入市,活跃度显著提升。
4、开盘方面12项目集中开盘,同片区竞争激烈,整体认购率在高性价比或高品质项目的带动下维持六成以上的今年较高水平,临近半年度重要节点,对客户的争夺更加白热化,还需精细化营销助力。



政策动态

国家统计局:全国房地产开发投资、销售情况同比降幅收窄

根据国家统计局发布20201-5月份全国房地产开发投资和销售情况,15月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比14月份收窄3.0个百分点。其中,住宅投资33765亿元,同比持平,14月份为下降2.8%

销售情况来看,15月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比14月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%

商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比14月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%


土地市场

本周六区一县无土地截止挂牌竞拍;
本周六区一县新增三宗经营性用地发布公告,分别位于雨花区与长沙县。


本周长沙市新增经营性用地3宗发布公告,1宗位于雨花区,2宗位于长沙县。

总计新挂牌宗地面积17.14万方,建面47.53万方,其中住宅建面43.75万方,商业建面3.78万方。

雨花区地块住宅毛坯限价10800/㎡,并附加限价4200/㎡向土地出让方出售7.59万方住宅及无偿建设4.5151万方酒店商办公寓的条件;长沙县2宗地块均要求竞买之前需与黄兴镇人民政府签订文旅小镇招商引资意向协议,其中商住地块要求“交房即交证”。


新房交易

内五区商品住宅成交


据湖南中原数据平台显示:

一手住宅成交1827,成交面积23.57万方,环比分别上涨23%26%


成交排行


内五区商品住宅供应


据湖南中原数据平台显示:

一手住宅供应4405,供应面积55.34万方,环比分别上涨449%396%

供应明细


6月第三周内五区25个项目拿证,总计供应商品房72.88万方,住宅占比76%

4个商务公寓项目拿证,总计供应2715套,12.63万方;

区域分布看,内五区有供应,主力集中在雨花、岳麓区。

开盘监控





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