今日三宗土拍结果全部出炉，溢价最高达61%
2020-06-05 15:50 来源: 湖南中原战略研究中心
[2020]长沙市038号：宗地位于岳麓区麓谷谷山板块，东邻长沙市雷锋学校，南邻长沙职业技术学院，北临金洲大道。地块为商住混合用地，由两块纯住地块与一块纯商地块组成，总建面约49.53万方，其中住宅约37.05万方，商业12.48万方，商住比25：75。
地块经2家公司11轮出价，最终由长沙汉唐置业有限公司163452万元竞得，折合楼面价3300元/㎡，溢价率10%，该公司为大汉与大唐合作成立公司。
竞买要求：
1. 根据《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市租赁住房房源筹集暂行办法的通知》（长政办发（2019）59号）文件精神，竞得人须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《租赁住房定向建设协议》，在本项目内配建不少于500套、总建筑面积不低于2万平方米的租赁住房并无偿移交给长沙高新技术产业开发区管理委员会，《租赁住房定向建设协议》一并对外公示。
2. 项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144 平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
3. 竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
4. 按实际测绘面积计算，该宗地挂牌起始价为148592万元，挂牌出让最高限价188216万元。
5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。
[2020]望城区011号
[2020]望城区011号：宗地位于望城区丁字镇板块，丁字湾街道太阳山路与万顺路交叉口西北角。地块为纯商用地，总建面约8.05万方。
地块最终被长沙福港置业有限公司竞得，折合楼面价1749元/㎡，溢价率0%，该公司为湾田实业全资控股。
竞买要求：
1.建筑密度≤40%，
绿地率≥10%，
建筑控制高度24米；
2.申请人欠缴望城区人民政府土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止参加土地竞买。
[2020]长沙县016号
[2020]长沙县016号：宗地位于长沙县空港新城板块，东临盛祥路，南临高塘路，北临农科路，距地铁六号线龙峰站直线距离约350米。地块为纯住用地，总建面约11.5万方。
地块经中交、株洲醴陵旗滨等10家公司43轮出价，最终由株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司37045万元竞得，折合楼面价3219元/㎡，溢价率61%，该公司为浙江光大置业控股。
竞买要求：
1.容积率:1.0＜FAR≤1.8；
建筑密度:D%≤22%；
绿地率：GRA%≥40%；
建筑控制高度：H≤36米并满足黄花机场限高要求。
2.须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，如小区规模达到1250户，则须在宗地周边规划小学或宗地内配建相应规模小学，建成后无偿移交给县教育局。