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四拍三熔断!4月长沙土拍战火燎原

2020-04-27 15:47      来源:  湖南中原战略研究中心

        [2020]望城区007号

[2020]望城区007号:宗地位于望城区滨水新城板块,王家湾路与星峰路交叉口东北角。距地铁四号线罐子岭站直线距离约500米。地块为纯住用地,总建面约2.9万方。

 

      7家公司9轮报价后即达到地块熔断价格13148万元,最终竞得人待5月7号现场摇号确定,地块折合楼面价4502元/㎡,溢价率7%。

 

 

竞买要求:

     1.容积率≤2.4,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米。

     2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求

     3.土地交易最高限价为人民币13148万元,普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过11000元/平方米   

    
[2020]长沙市021号


[2020]长沙市021号:宗地位于芙蓉区隆平高科板块,东临科教路、西临农大路。距地铁六号线农科院农大站直线距离约550米、东湖路站直线距离1.2公里。地块为商住混合用地,总建面约16.47万方,其中住宅11.1万方,商业5.37万方,商住比3.3:6.7。

 

    2家公司4轮报价后即达到地块熔断价格40000万元,最终竞得人待5月7号现场摇号确定,地块折合楼面价2429元/㎡,溢价率3%。

 

 

竞买要求:

    1. 土地竞得人需在本项目内无偿提供13111.7平方米商品住宅给本宗地上被拆迁户(21户)和需置换产权的东湖校区房改房业主(123户)。无偿提供的商品住宅多于安置面积的,其产权归湖南生物机电职业技术学院所有。土地竞得人需无偿为湖南生物机电职业技术学院、被拆迁户、产权置换的房改房业主办理不动产权证。

    2.土地竞得人需在签订《成交确认书》后6个月启动项目建设,3年内全部竣工验收并无偿移交13111.7平方米住宅商品房。

    3.土地交易最高限价为人民币4亿元整

 

    4.商品住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/㎡

    [2020]长沙市022号
 


[2020]长沙市022号:宗地位于梅溪湖一期板块,南临雪松路、东临赏月路,西面部分边界邻近梅溪湖隧道。距地铁二号线西延线映日路站直线距离约400米。地块为商住混合用地,总建面约44.27万方,其中住宅31.58万方,商业12.69万方,商住比2.9:7.1。

 

    6家企业参与竞拍,20笔竞价后地块达到熔断价格334184万元,折合楼面价7548元/㎡,溢价19%,最终竞得人待5月7日现场摇号确定。

 

 

竞买要求:

    1.该宗地竞得人须在L05-A35-2地块上出资建设公园绿地(该地块位于本次出让宗地东北侧,面积约1695平方米,以最终测绘为准)。该公园绿地按照现行绿地设计建设标准与本次出让的经营性用地第一期同步设计、报建、施工及验收,建成后无偿移交给长沙市岳麓区人民政府。为保证土地竞得人按要求完成公园绿地建设应签订《履约监管协议》,《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

    2.土地挂牌出让最高限价334184万元,住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平方米

    [2020]长沙市023号


[2020]长沙市023号:宗地位于雨花区天际岭板块,东、西、北均邻湖南红星大市场农产品有限公司,南邻湖南红星大市场农产品有限公司、时代阳光大道。地块为纯商用地,总建面约6.17万方。

 

    地块由湖南红星大市场农产品有限公司底价竞得,折合楼面价2464元/㎡。

 

竞买要求:

    1.宗地为长沙市控制性详规中的农副产品市场中的一部分,其规划应与市场已批复的总平面图规划一致。

    2.竞得人须自持宗地40%以上的建筑面积

 

    3.竞得人须在缴清土地价款及税费之日起3个月内开工建设。