湖南中原第14期周报【2023.4.2-2023.4.8】
2023-04-11 15:17 来源: 湖南中原研究院
01
政策动态
| 多地继续优化公积金政策，郑州、合肥调整限购
| 长沙市2022年国民经济和社会发展统计公报发布
4月3日，长沙市统计局发布长沙市2022年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，2022年全年地区生产总值13966.11亿元，比上年增长4.5％；全年房地产开发投资2424.93亿元，比上年增长8.4％；全年商品房销售面积1699.36万平方米，比上年下降34.8％；商品房销售额1789.72亿元，下降31.7％。
人口方面数据显示，2022年末全市常住总人口1042.06万人，比上年末增长1.8％，新增18.13万人。
| 湘江新区楼盘园林绿化加强验收和监管
2023年3月28日，湖南湘江新区管委会多部门联合发布了《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》。
通知中针对新建商品房小区园林绿化工程(含工程建设项目附属绿化工程)的"审查、监管、专项验收"等环节提出了具体要求，主要内容如下：
1、自然资源和规划局负责根据规划条件审查规划总平面图绿地率，在联合验收时对项目绿地率指标进行验收。
2、项目在预售前需要提交小区园林绿化工程(含工程建设项目附属绿化工程)的设计方案，由行政执法局负责对设计方案进行审查和过程质量监管，进行专项验收，纳入联合验收，形成闭环管理，行政审批服务局负责资料进窗和成果出窗管理工作。 3、经审定的小区园林绿化工程设计方案纳入预售方案，作为预售发证的前置条件提交至开发建设局。
4、开发商在预售时需要在销售现场进行公示审定后的设计方案，并在购房合同中明确告知。
5、对已批预售但尚未交付的项目，开发商应及时提交设计方案至行政执法局进行备案，并在销售现场进行公示，作为联合验收的依据。
6、在竣工验收后的物业承接查验环节，园林绿化的维护保养责任应同步移交至物业企业。
02
土地市场
| 2023年4月第1周：
| 六区一县无经营性用地供应；
| 六区一县无经营性用地成交。
03
新房交易
内五区商品住宅成交
据湖南中原数据平台显示：
2023年4月第1周：一手住宅成交665套、9.89万方，环比分别下滑66%、68%。
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2023年4月第1周：一手住宅供应170套、2.72万方，环比分别下滑74%、72%。
04
开盘监控
