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湖南中原第6期周报【2023.2.5-2023.2.11】

2023-02-14 16:09      来源:  湖南中原研究院

01

政策动态

地方政策持续优化,武汉、赣州动态调整限购


| 湖南出台“稳增长20条”政策

        26日上午,湖南省人民政府召开发布会,介绍湖南出台关于打好经济增长主动仗实现经济运行整体好转的若干政策相关情况。政策涉及消费、投资、外贸、产业、实体经济五大方面,共计20条措施。

其中关于稳定房地产领域投资提到:

1、支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求;

2、落实房地产开发贷款、信托贷款等存量融资展期政策,帮助企业缓解短期偿债压力;

3、用足用好保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划等政策工具,鼓励金融机构加大配套融资支持力度;

4、支持资产管理公司参与省内风险房地产企业的资产处置、项目并购;

5、探索城市更新等房地产发展新模式,用足用好住房租赁政策,可利用住房公积金增值收益收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房,满足各类群体租赁住房需求;

6、出台政策吸引外地人口落户和安居、促进二手房交易、消化现房。争取各类房地产市场改革试点落户湖南。

望城、开福两区带头开展活动刺激消费

        26日,长沙市望城区消费节之宜居推广——“你买房我送车,百万豪车等您来!”活动启动仪式在砂之船奥特莱斯广场举行,区内多家主力房企携40余家楼盘参展。据了解,活动期间各大房企联合推出了高达亿元的购房优惠,此外,凡在望城区购买新建商品房(不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、配建限价商品房、定向开发房、团购商品房),且商品房买卖合同网签在2023年2月1日(含)至2023年6月30日(含)时间段的购房者均可参与抽奖,奖品涵盖保时捷、比亚迪汉唐系列、上汽大众等品牌汽车和砂之船奥特莱斯购物卡等。

2月9日,2023年开福区宜居文化节媒体通气会明确开福区宜居文化节将于2月13日正式启动一直持续至5月10日。活动以“幸福向北 宜居开福”为主题,将开展“宜居开福线下展”(2月13日、14日在开福万达广场举行)和“宜居开福他乡推介”两个子活动。宜居开福线下展期间,全区19家主力房企及其宜居楼盘、8家宜生活配套企业将进行现场展示,涵盖房产、汽车、家电、文娱、湘绣、美食等领域。据悉,活动期间将送出重磅福利,区财政和银联将联合发放近百万购房补贴券,全区将有10个房地产项目参加银联购房万元优惠券活动。同时,参加宜居文化节启动仪式活动的19家房企还将推出购房砸金蛋、特价房、购房让利等企业优惠,共计让利3860万元。中国邮政储蓄银行开福支行、长沙银行浏阳河支行还将推出装修、车位、消费金融等利率优惠政策。


02

土地市场

2023年2月第1周:

六区一县新增2宗经营性用地供应;

六区一县无经营性用地成交。

新增挂牌

2.5-2.11长沙市新增2宗经营性用地发布公告,分别位于芙蓉区隆平高科板块、望城区铜官镇板块; 总出让面积3.35万方,总建面10.83万方;

[2023]长沙市002号竞买人须按照长沙市芙蓉区的产业定位进行策划招商,引入一家具备独立法人资格且注册资本不低于 100 亿元的产业总部企业,自持不得低于4万平方米的商办物业,自持物业5年内不得销售。



03

新房交易

内五区商品住宅成交


据湖南中原数据平台显示:

2023年2月第2周:一手住宅成交1000套、13.90万方,环比分别上涨11%、9%。


内五区商品住宅供应


据湖南中原数据平台显示:

2023年2月第2周:一手住宅供应222套、3.49万方,环比上周无对比。



04

开盘监控