【老胡看市】第138期【2022.12.04-2022.12.10】

01

政策动态

中共中央政治局会议：2023年坚持稳字当头、稳中求进

      中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2023年经济工作。

      会议强调，明年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全，全面深化改革开放，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。

      会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。    

      会议指出，要着力扩大国内需求，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。要加快建设现代化产业体系，提升产业链供应链韧性和安全水平。要切实落实“两个毫不动摇”，增强社会主义现代化建设动力和活力。要推进高水平对外开放，更大力度吸引和利用外资。要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线。

央行营管部：加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度

      12月5日，人行营业管理部以现场与视频结合形式召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会。会议传达了近期人民银行、银保监会有关会议、文件精神和北京市委市政府相关工作要求，部署全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节以及受疫情影响行业和市场主体的信贷支持力度。

      一是要用好用足政策性开发性金融工具、碳减排支持工具和煤炭清洁高效利用、科技创新、设备更新改造、交通物流等专项再贷款，着力推动资金加快落地见效。持续加大对制造业特别是高技术、高精尖领域支持力度，保持制造业中长期贷款较高增速。

      二是要进一步加大助企纾困力度，为市场主体增信心、稳预期。各银行要切实负起主体责任，抓住四季度时间窗口，加强政策宣传，主动下沉服务，不折不扣落实好普惠小微贷款阶段性减息和小微企业贷款延期还本付息政策。继续执行好对小微企业和个体工商户的支付手续费减免政策。积极支持文化和旅游企业抵御疫情影响，不盲目限贷、抽贷、断贷。加强外汇政策宣传，帮助企业用好用足有关便利化政策。

      三是支持房地产市场平稳健康发展。用好“保交楼”专项借款和民营企业债券融资支持工具等各项政策，加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度，积极支持个人住房贷款合理需求，持续优化住房租赁信贷服务。

      四是要抓好《反电信网络诈骗法》贯彻实施，深入推进“资金链”治理；持续推动账户服务优化和支付服务便利；坚持底线思维，确保疫情期间支付、现金等基础金融服务不断档。

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02

土地市场

2022年12月第2周：

六区一县2宗经营性用地供应； 

六区一县1宗经营性用地成交。

成交土地

[2022]望城区046号

土地概况

      根据土地出让文件显示，[2022]望城区046号，地块总建面10.5万方，起始价格32489万元，规划用途为商业商务用地（B1B2），其他商务用地（B29），建筑控制高度：H≤36/60米。

土地配套

      地块位于望城区大泽湖板块，潇湘北路与南塘路交叉口东北角。属于大泽湖海归小镇区域，是望城滨水新城核心区以国际化视野打造的智慧、生态、活力的示范标杆项目。

竞买要求

      1.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与长沙市自然资源和规划局望城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》；

      2.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付50%的成交土地价款，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清。逾期未付清土地价款的，按出让合同约定处理。

竞得人

      地块最终被长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司底价摘得，折合楼面价3096元/㎡。

新增挂牌

12.4-12.10长沙市新增2宗经营性用地发布公告，分别位于望城区雷锋板块、雨花区体育新城板块；

总出让面积2.27万方，建面6.34万方；

[2022]长沙市084号竞买人或竞买人母公司注册资本不低于50亿元，竞买人实收注册资本金不少于5亿元；望城区040号地块规划建设农产品生鲜超市，竞得人所建物业100％全部自持，不得对外销售。

03

新房交易

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示：

2022年12月第2周：一手住宅成交647套、10.31万方，环比分别下跌31%、32%。

内五区商品住宅供应

据湖南中原数据平台显示：

2022年12月第2周：一手住宅供应1132套、16.63万方，环比下滑26%、38%。

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开盘监控