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教你12招冷静选房 购房做到不后悔!

2019-05-08 13:57 来源:长春中原找房

买房这件事
 

买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。

 

首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,后悔产生如以下情形。

 

 

01
不留余地

 

计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。
 

1

 

02
未能远景考虑平衡压力

 

考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限:有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷 款年限,以至将自己近期的压力接踵而来,何苦?

 

2

 

如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

 

03
盲目追风

 

房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。

 

3

 

开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

 

04
忽略生活方便度

 

对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性:如果你不是炒房也不是靠投 资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。

 

4

 

 

但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

 

05
户型出于一时兴起

 

只图一时痛快选择了浪费型居室:比如放弃了100m2左右的三居室,选择了120m2的三居室就是。

 

06
片面理解售楼小姐

 

靠着小区中央选房子,后患无穷:凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。

5

 

07
只有一部电梯的房子

 

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀:一部电梯导致的悲剧正在上演。

 

08
被开发商的风水说误导

 

选择了偏南向的房子挨夕晒的苦,规划设计过程中总有些弱势用地,开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子,嫁接上风水后再卖给你。

 

6

 

09
信奉英式管家


信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活,迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务,还是不建议你去尝试。

 

7

 

010
为湖,山所迷惑

 

为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——为水景或山景多掏钱不说,还招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

 

011
会所效应

 

不要因为会所或泛会所造成终身遗憾,这是典型的舶来品卖点,人为因素居多,再说有几个人享受得起?

 

012
环保住宅

 

环保住宅并非卖点,这只是文字卖点,环保住宅建造成本会大幅度提高,开发商不会做赔本买卖,到最后换不环保基本没什么区别。

 

8

 

  总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被商家的宣传迷惑住双眼,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。

 

 

 

香港城

户型面积:58-90平

推荐理由:品牌楼盘+学区房

楼盘均价 9.000元/平

楼盘地址:迎宾路以北,西环城路以西

联系电话400 819 0218 转 21810

 

 

 

9

 

香港城是个百万平大盘社区。项目整体占地面积49万平,建筑面积达102万平,容积率1.87,总户数7815户。

 

10

 

 

项目分六期开发建设,每期地块都设有单独出入口,各期内部的道路网络既相互独立又能串联成一体,形成一个有机的交通网络。

 

11

 

香港城,以港式传统文化的影响力,精工的建筑品质、现代的视觉立面、多种多样的园林花园,是绝对港派都市生活社区体验,在长春,再现香港繁华。

 

12

 

 

项目配套

               

教育配套】:长春市政府第二幼儿园、绿园小学、八十七中学、十一高中、宁静小学、兴隆小学、正阳小学、四季青小学、十九中学。

 

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【医疗配套】:208医院、一汽总医院、绿园区城西医院、长春北方医院、吉林新华医院

 

14

 

【商业配套】:娜奇美商场、欧亚春城店、家乐福、百安居超市、震发综合商场

 

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