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【盘点】长春各区域楼市10年发展 你家涨了多少?

2018-08-06 14:18 来源:长春中原找房

回顾十年长春楼市发展历程,房价、成交这些数字,代表的仅仅是一个阶段,是市场冷暖的写照。

 

而对于每一位购房者来说,楼市的发展带来更多的是,交通的便利、教育的升级、居住生活的美好......

 

长春

 

一、朝阳

老城区土地稀缺 房价稳定

 

朝阳区

 

朝阳区是长春中心区域,是开发较早的区域,是各类配套设施比较完善的区域。

 

但是由于受长春发展规划的影响以及大众对居住需求的改变,朝阳区的关注度有所下降。

 

目前,区域内房地产开发接近饱和,土地资源稀缺,目前在售住宅市场价格维持在15000元/平-20000元/平

 

二、南关区

政府南迁 南关房价由3字头到近破万

 

政府

如今提到南关区,我们一般以卫星路为界,分为老南关和新南关。

 

老南关位于主城区,近几年在售项目较少。

 

新南关指的是南部新城的部分区域,受政府南迁的影响,区域成为近几年房地产开发的热点版块之一

 

三、高新南区

接棒“八一水库”学区拯救了高新南

 

八一

 

高新南第一波发展主要围绕在八一水库版块,第二波发展主要是受学区影响,2016年尚德、慧仁两所学校的出现引起大家的广泛关注,一时间房价开始上涨。

 

 

信达万科翡翠学院

 

楼盘面积:126 - 141平㎡

项目地址超凡大街与创意路交会

推荐理由:湖景地产 + 品牌楼盘

楼盘均价13,500 元/平

 

信达

 

万科

 

四、高新北区

借力长春新区 区域发展较快

 

高新北区

 

2016年国务院批复设立长春新区,随着教育、商业、医疗等配套的快速落位,购房者的置业选择逐步向北转移

 

五、净月区

拥抱净月潭 房价一路上涨

 

净月区

 

经过十年的发展,净月区已经成为长春生态居住典范,是高端改善型楼盘的聚集地,区域房价一直较高。

 

近几年来,净月区房地产开发的重点为净月市区版块、大学城版块以及依托于净月潭的净月公园版块。

 

 

瀚邦凤凰传奇

 

户型面积:约42-58平米

推荐理由品牌楼盘+酒店式公寓

预估首付10.20(万元)

楼盘地址净月区南四环与宜昌路交汇处

联系电话400 819 0218 转 10624

 

凤凰传奇

 

六、经开区

不温不火的经开 未来房价看涨

 

经开区

 

经开区相较于二道、南关等区域起步较晚,十年来,区域发展已经成熟,居住氛围已经形成。

 

另外随着地铁二号线、经开活力城等工程的完工,区域房价有一定的升值

 

 

大众置业臻园

 

楼盘面积120-172平

项目地址长春自由大路与苏州北街交汇

推荐理由:品牌楼盘 

咨询电话400 810 0596 转 10674

 

大众

 

 

 

七、经开北区

4余年房价上涨4千多元/平

 

经开北区

 

经开北区位于长东北开放开发先导区,属于后开发区域。由于受到政策的辐射影响,区域价格由开盘的时3千多,涨至如今的八九千,甚至洋房产品已经达到万元每平,涨幅较大。

 

2018年区域新增楼盘有良品柏宏筑福里,房价约在9千元/平

 

 上河湾 

户型面积98-132平

推荐理由:品牌楼盘+教育地产+地铁沿线

楼盘地址经开区武汉路与自由东路交会

联系电话400 819 0218 转 10623

 

上河湾

 

上河湾1

 

八、二道区

借力伊通河、快速路 房价上涨

 

二道区

 

二道区是长春发展较早的区域,但是发展程度相较南关略有滞后,区域发展动力不足。

 

近年来,房地产发展主要在八里堡版块和吉林大路版块,总体来看,学位、快速路、伊通河以及未来的地铁2号线是拉升区域房价的主要因素

 

力旺康城

 

楼盘面积:80-165平㎡

项目地址东环城路与伊通河交汇处 

楼盘均价11,000 元/平

咨询电话400 819 0218 转 10417

 

力旺康城

  

九、绿园区

区域发展较缓 未来西客站版块关注度提升

 

绿园区

 

绿园区可以说是长春市的老城区,十年来房价涨势明显,但是这几年在楼市表平平,新盘较少。

 

促使绿园区房价上上涨的因素有西客站的投入使用、地铁二号线的建设以及品牌开发商的进驻

 

 

香港城

户型面积:58-90平

推荐理由:教育地产+品牌楼盘

楼盘均价 9,000元/平

楼盘地址迎宾路以北,西环城路以西

联系电话400 819 0218 转 10640

 

香港

 

香港城

 

十、汽开区

为汽车厂人而生 未来可期

 

汽开区

 

汽开区近几年楼市发展缓慢,一方面是区域自身吸附力较弱,区域客群主要为汽车厂职工;另一方面土地供应不足,新鲜血液较少。

 

2018年沉寂已久的汽开区,1月份出让2幅土地,分别被中铁置业,项目临近地铁2号线西湖站,想在此区域购房可考虑一下

 

 

保利中央公园

户型面积80-165平

推荐理由:品牌楼盘+地铁沿线+教育地产

楼盘均价8,500元/平

楼盘地址东风大街与西湖大路交汇处

联系电话400 819 0218 转 10667

 

保利

 

中央公园

 

十一、宽城区

 

宽城区

 

宽城区作为长春的老城区,近十年来,发生了翻天覆地的变化。

 

宽城万达开业,砂之船中东奥特莱斯开业,快速路、地铁1号线开通,宜家选址宽城等一系列的利好消息频传

 

华源公园1号

户型面积:78-120平

推荐理由:水景地产+品牌楼盘

楼盘均价 8,600元/平

楼盘地址凯旋路与北环城路交汇处

联系电话400 819 0218 转 10248

 

华源

 

公园一号








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