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买了房才知道被公摊67%?!避雷!

2019-10-16 11:05 来源:长春中原找房

不久前,有一位外地女士看到长沙有广大的投资前景,于是付定金购买了一间商铺。但等到交完钱签完合同后,这位女士彻底被雷到了,原来她购买的商铺,公摊达到了67%!也就是合同购买了100平的商铺,实际可用面积才33平!

 

  这样的事情,不仅仅发生在这位外地女士的身上。由于大部分购房者在买房时,仅仅关注地段、配套、户型、价格等相对突出的居住特点,反而容易忽略“公摊”这件大事!

 

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  事实上,我国目前的法律法规,还没有明确的房产公摊面积规定。而购房者只能通过“打破砂锅问到底”的方式,向开发商询问所买房源的公摊系数。无论是公摊面积小还是赠送面积大,都能体现出所买的房子到底值不值。

 

而公摊面积中包含有电梯井、公共用房、管道井、管理用房、楼梯间、设备间、变电间、共用墙体、公共门厅和过道、值班警卫室等;

 

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而长沙在售房源的赠送面积中,往往包括飘窗、生活阳台、以及空中阳台等等,有部分房源甚至打出“该面积不算在建筑面积内”这等明晃晃的标注,这等小秘密小编也就不多说了,大家都懂的。

  在不牺牲小区基础公用设施的情况下,一般来说,楼房的公摊面积一般在8%至30%之间,多层的楼房公摊面积在15%以内,小高层的楼房公摊面积在10%至20%之间,高层的楼房公摊面积在15%至30%之间。看好公摊面积,就是为自己省钱,大家一定要擦亮眼睛!

 

万科金域长春

 

推荐理由得房率80%

楼盘均价17,000元/平

联系电话400 819 0218 转 10831

 

轨道交通:地铁1号线
其他交通情况:拥有66路、306路、270路、175路、112路、312路等公交,通往长春站、市政府、人民广场、欧亚卖场等地。

 

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项目配套

              

【教育环境】市直机关幼儿园、长春二实验中学、师大附中、吉林大学、长春大学、长春理工大学

【商业配套】沃尔玛超市、国商百货、欧亚超市、恒客隆超市、红星美凯龙、天地十二坊

 

【医疗配套】博爱中医院、省前卫医院、省第四医院

 

【其他】光明公园、伊通河南溪湿地公园、友谊公园、世界雕塑公园、省图书馆、规划展览馆、博物馆、文化艺术展览馆

 
领秀蓝珀湖

推荐理由:得房率80%

楼盘均价 19.000元/平

楼盘地址:迎宾路以北,西环城路以西

联系电话400 819 0218 转 10709

 

 

领秀蓝珀湖项目距离市中心14公里;距离长春火车站10公里;踞守北湖轻轨旁,其“北湖科技园”站紧依项目设立,与地铁1号线零距离换乘,预计2016年秋冬通车;规划中的地铁5号线;

 

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领秀蓝珀湖配套齐全,比邻长春北湖国家湿地公园,奥林匹克公园、宁溪、东北亚文化产业园;

学校:庆龄尚德幼儿园、兴华学校、开封小学、82中学、108幼儿园、108中学、长春工业大学、吉林交通职业技术学院、长春师范学院;

医院:第六人民医院,吉林省胜利医院、长新医院、宽城区医院二部、长春春日春日医院;

 

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金融:中国建设银行、中国工商银行、中国信合、长春市商业银行、中国邮政等;

商场:中东瑞家家居建材市场、亚泰超市、新天地购物公园等;除周边配套外,自身还拥享16万平的商业配套,涵盖特色商务酒店、时尚购物商街、餐饮、休闲娱乐等完备的全能商业。

 

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项目自身规划有大型购物中心、高端商务酒店、酒店式公寓、步行街商业。

 

 

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