进入11月新盘老盘齐放量，成交量价环比持平！
2017-11-15 13:19 来源:东北中原之声
1）住建部：1至10月全国棚户区改造开工600万套
2017年1月至10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。这意味着原定今年需要完成的棚户区改造开工任务已经提前完成。按照国务院的工作安排，从2015年开始，全国开展为期三年的棚户区改造工程，到2017年年底，需要完成1800万套的棚户区改造任务。今年是棚户区改造三年工作的收尾之年。
2）楼市调控生态：买卖双方价格博弈 胶着状态还将持续
“3·17”新政以来，北京调控已近8月，楼市调整态势愈发明显。作为北京楼市交易的主要力量，二手房最能反映楼市的真实状态。近段时间，北京二手住宅市场仍呈现低温特征，10月网签量仅为6371套，再次创下今年新低，成交价格也连续6个月小幅下滑。调控并未有任何放松态势，行业信心也在逐渐走低。“金九银十”已经结束，与往年的传统旺季不同，今年市场并无太大起色。
3）长春龙嘉国际机场年旅客吞吐量跃上千万级
长春龙嘉国际机场年旅客吞吐量首次突破1000万人次大关，正式跨入全国大型繁忙机场行列，成为全国第30家“千万级机场”。今年1-10月，长春龙嘉国际机场共有37家航空公司累计运营航线148条（其中国际航线13条，地区航线2条），同比净增加32条；每周执行航班数量1624班，同比增加248班；累计通航城市72个，新增7个，机场通达性进一步提升；累计实现旅客吞吐量958.9万人次，保障航班起降7.05万架次，分别同比增长22.5%、17.7%，运输架次和旅客吞吐量增速在东北地区四大机场中位列第一。2017年旅客吞吐量预计实现净增长205万人次，年旅客吞吐量将达到1155万人次。
本周商品住宅新增供应27.29万平,环比上升72.61%；成交面积19.91万平，环比上升4.51%，供求比为1.37:1。
需求市场热度不减的情况下，目前市场货量储备呈现不均衡发展态势；个别项目在市场热销的情况下，出现断货情况；相比较之下，起初相对滞销的项目逐步走上正轨，如本周集中批售项目绿地城、绿地中央墅；另，本周高新北老盘中天北湾新城集中批售；新盘万科繁荣里、中国铁建花语城小幅放量，从而助推本周新增供应呈现大幅上涨；预计伴随着气候的转冷，相应的批售呈现逐步下滑趋势。
成交方面，逐步进入冬歇期，暖场活动逐步减少，推广宣传力度减弱，进入11月份，周成交整体起伏不大，基本维持在20万平；
图：近期商品住宅供求走势
图：近期商品住宅批售情况
本周长春市商品住宅均价7860元/平，环比上升0.97%。
本周商品住宅成交均价7936元/平，环比小幅上升。受个别高价楼盘集中备案影响，本周成交均价呈现小幅波动。
图：近期商品住宅成交量价走势
至11月12日，2017年长春市商品住宅累计供应659.16万平，对比去年同期上升13.82%；累计成交762.58万平，对比去年减少0.55%；累计消化库存103.42万平，年度新增供应与成交比为0.86：1。
本周净月深水湾项目首次开盘，其次中海寰宇天下、南郡水云天3号小幅加推。
表：近期开盘加推项目
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