Title

热线:400-819-0218

顶楼的优点和缺点

2021-12-14      来源:  房地产消息

        一、顶层优点



        1、视野开阔


        楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。


        2、采光通风好


        前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。


        3、无噪音干扰


        相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。


        4、空气环境好


        一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。


        5、秘密性好


        私密性较好,个人空间较多。


        6、价格便宜


        通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。



        二、顶层缺点


        1、易渗水漏水


        顶楼更加容易出现防水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现渗水、漏水问题。


        2、隔热差


        楼上没有住户,顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。


        3、水压电力不足


        用水量较大的夏季,水压小的话很容易停水,水电的消耗都会比较多。


        4、费用支出高


        顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高,高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。


        5、上下楼不便


        如果小区出现停电,上下楼极其不方便,不适合老人和儿童居住。


        购买顶楼要注意什么?


        1、设计结构和用材


        因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须要保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。


        2、渗水和排水问题


        顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以购房者最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。


        3、水压问题


        顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以在购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。


        4、消防设施


        如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。


——— / END / ———




中原找房APP  点击链接下载






免责申明:

此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者!!中原找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系,文章中图片源自原作者配图及网络图片,如涉及侵权、请联系网站删除。




相关阅读:

买房公积金贷款额度受限?这几点因素要注意!

公积金异地贷款申请条件是什么?

Title