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长春城市加速建设,房子却便宜了,是好事还是坏事?

2021-11-29      来源:  居家好房多

        即将迎来今年最后一个月,

        我们来捋一捋今年长春的城市建设进展。


  --01--  


         10月8日,地铁2号线西延线通车,

        总投资约15亿,向西延伸4.4公里,

        连接长春西站、西湖、国际汽车公园等地,

        设车站3座,

        分别为西湖站、捷达大路站、汽车公园站,

        西城的交通网更加完善了。



         10月21日,惠工路机场大道全线通车,

        总投资4.28亿,道路全长4.6公里,

        远达大街到洋浦大街的车程,

        从原来的约20分钟缩短至3-5分钟,

        不仅有效分流吉林大路的交通压力,

        还进一步改善市中心到城市出入口的交通环境,

        长春东城又多一条迎宾大道。



         人民大街出口改移工程,总投资65.78亿,

        全长12.623公里,

        高速出口由人民大街改移至亚泰大街,

        预计今年年底前,全线桥梁基础及下部结构完成,

        2022年年末,工程将整体完工并投入使用,

        出口改移完成后,

        将使人民大街城市中轴线功能得到进一步拓展,

        南部新城发展空间得到进一步释放,

        南部城区的交通压力得到进一步缓解。



         西安桥改造,投资3.57亿,

        西安桥位于绿园、朝阳与宽城三区交界,

        是长春的重要交通节点,

        于6月9日开始封闭施工,

        目前安达街、翔运街路口已完成改造,

        预计明年1月15日实现简易通车,

        明年6月15日正式完工。



         今年计划打通的22条卡脖路、断头路,

        全部具备通车条件,

        8条已经开放交通。


        8条开放交通路段:


        1、汇源大街至亚泰大街段,缓解亚泰大街以及周边路段交通压力。

        2、丙二十二路至富城路,缓解亚泰大街以及周边路段交通压力。

        3、小南街至丙三十三街,完善万盛珑玺小区周边出行。

        4、南湖中街至丙八十六路,方便新星宇和润小区附近出行。

        5、锦湖大路至丙五十四路,缓解锦湖大路周边交通压力。

        6、丙一百零五路至乙十一路,缓解谊民路及周边道路的交通压力。

        7、人民大街至乙五路,缓解人民大街南北方向及附近学校上下学间的交通压力。

        8、超凡大街至芳草街,缓解了南环城路、南四环路的交通压力。


        还有北湖备受关注的

         盛北大街-新开大街的贯通工程,

        11月16日发布了招标公告,

        预计2023年完成通车。


        还有南湖中街断头路、景阳大路西延线、

        建业大街延长线、东新路断头路等,

        也将有新进展。


  --02--  


        那么,

        长春城市建设不断推进,

        但是现在看房子倒是便宜了,

        这是好事还是坏事?


        2016-2019年,

         长春房价也从5/6千涨到10000+。

         城市发展建设的非常迅猛,

        地铁通了一条又一条,

        地铁1号线、地铁2号线、轻轨8号线,

        大型商场建了一座有一座,

        砂之船、活力城、万豪世纪广场等。



        房价与城市发展的关系就是紧密相连的,

        两者是相辅相成的,

         城市建设一定是和房价成正比的。


        虽然目前看房价下降了,

         各区域上车门槛都变低了,

        例如:

        范家屯精装4字头、北湖精装6字头、

        高新南6字头、二道三环旁7字头、

        汽开精装8字头、净月精装洋房9字头等。


         但是现在城市建设并没有停下,

        2号线东延线、4号线南延线,

        5号线、6号线、7号线,

        都已经开工建设。



        并且长期看,

        人口数量依然是一个城市房价最有力的支撑。


        第七次全国人口普查,

         长春约907万人,

         比第六次人口普查增长18.1%,

         是东北所有城市人口增长最多的。



        所以,

        长春房价一定不会一直降下去,

         当未来某个时间点达到一个值的时候,

         就会出现转折。




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