长春最有野心主城区：大师手笔规划吉林大路，开启最大规模城市更新

        这几年，长春的各区都在忙些啥？

        朝阳和南关两个老大哥，一个在永春造城，另一个则把精力放在南部新城。

        西边的绿园，一直在围绕西站发展西部新城。宽城也从去年开始，提出要高起点打造北部新城。

        似乎只有东边的二道，没有什么大动静。

        实际上，二道也一直没闲着，一直在主城区忙着拆迁棚户区，腾挪旧厂房，为未来发展蓄势。

        如今楼市转向，城市更新逐渐成了未来楼市主战场， 在主城拥有最多可开发土地的二道，逐渐显露野心。

        在最近召开的二道区第六次党代会上，在谋划二道未来五年大计时，特别提出了要“以大师手笔”打造吉林大路。

        所以有人说， 二道是长春未来五年最有野心的城区。

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主城区可开发土地最丰富

二道城市更新在即

        在很多人心中，二道的标签就是破旧棚户区、遍地闲置工厂。

        二道区虽然占据着城市东西主轴线的吉林大路，坐拥双轨交、双快速路，发展的却不温不火。

        这跟区内有大量工业遗存和待拆的工厂阻碍有一定关系，这些尚未保护开发的工业遗存和夹杂的老旧棚户区割裂了城区， 给初到二道人的第一印象就是，城区面貌略显破乱、不够时尚。

        在长春楼市中，二道也不如朝阳、南关这些城区耀眼，是一个不起眼的存在。

        二道的购房者，往往多是二道本地人，和初来长春的年轻人。

        风水轮流转，这回轮到的是二道，二道这次赶上了城市更新的风口。

        城市更新是对城市不符合社会经济发展要求的旧工业、旧住宅的综合整治、有机更新。

        城市更新是主城的区域价值提升，这也是二道最有资本和其他兄弟城区比拼的区。

         二道的底气在于，它是长春市中心城区中剩余可开发土地资源最丰富的城区之一。

        过去的劣势，如今成了后发优势。二道开始借助城市更新开始发力了。

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未来5年看二道

吉林大路大师造

        在二道区第六次党代会上，在规划二道未来五年发展时，特别提出了要“以大师手笔”打造吉林大路。

        吉林大路定位为“一轴引领”立体擘画，带动整个沿线产业链条的高速发展。

        根据这次规划，将吉林大路分西、中、东三段建设。

        吉林大路沿线西段区域，将结合  滨河东区旧改项目， 引入高端商业、数字金融、潮玩体验等业态，打造城市生活新地标。其中包括，建设长春市第一条水岸商业长廊。

        中段区域，主要布局金融、基金、投融资、总部基地、电商与网红、科技研发、孵化器、商贸服务等项目。

长拖文创产业园项目效果图

        东段区域目标带动主城区功能逐步向东拓展，重点建设项目包括英俊镇的国家农业公园。

英俊国家农业公园项目平面布局图

        在挖掘二道工业文化遗产价值方面，特别提到要统筹  长春拖拉机厂、吉林柴油机厂  等老工业遗产保护性开发，优化长拖文创园空间布局。

        此外，还提出了  尽快完成热电二厂区域土地出让和启动建设。

        汇集了滨河东区旧改项目、拖拉机厂改造、热电二厂搬迁、南航老机场改造等一系列城市级改造工程。

        可以说，未来五年， 长春主城改变最大的非二道莫属。

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未来主城区

二道可看这些盘

        如此大规模的城市更新，也意味着整个板块价值的改变，区域价值将会重塑。

        对于二道人来说，将拥有一个更好更全的生活配套。对于长春这座城市来说，可能又多了一个文化新地标。

        未来的二道，也将不只是二道人的二道，相信这里会成为更多长春人向往的宜居之区。

        对购房者来说，未来买房也有了更多选择。

        比如占据着好地段的  滨河东区旧改项目， 未来新上市的住宅，将是妥妥的二道房价天花板，想在城中央改善的购房者可以重点关注。

长拖地块

        此外， 长春拖拉机厂城市更新项目  配套住宅，预计将于明年上市，特别适合对配套比较关注的年轻购房者和地缘客户。

长拖地块

        与长拖项目相邻的  二道旭辉项目， 也同样将于明年上市。

        未来， 南航老机场和热电二厂项目  也将有住宅供应，对不着急买房的购房者，可以先关注着。

        另外，有消息称：长春市第三轮集中出让土地即将挂牌，本轮会以棚改用地为主，而上面我们提到的：旭辉地块、滨河东区地块，非常有可能会在本次土拍中与我们见面。

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