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恭喜买了房的客户!钢筋涨81%,模板涨52%,砂石料涨42%,原料发高烧!地价涨,原材料涨,工资在涨,你说房价要降?

2021-10-13      来源:  房地产消息

        今年的建筑材料一路飞涨!


        钢筋涨81%,模板涨52%,砂石料涨42%!地价涨,原材料涨,工资在涨,建筑成本成倍增加!



        而你还在等房子降价!

        怎么降?从哪降?

        趁现在房价平稳,该出手就出手!



最近老有人问我,

现在适合买房吗?


在此统一回答。

不要赌今年的房价了,

因为随便涨一点,

一年的工资几乎都打水漂!


买房无技巧,

全凭买得早!



 (1) 

房地产有一个规律

刚拿地一个价

预售一个价

封顶一个价

交房一个价

办证一个价

成熟一个价



  (2)  

        面粉决定面包的价格,即 成本决定售价。


        房价自然也不例外,土地价格,材料及建筑成本,包括人工成本,没有哪一个不在上涨,土地拍卖大家都知道,如果去统计前十年的土地拍卖价格,上涨的幅度和曲线,可不比房价差,而现在土地价格还在不断上升,这必然会使房价上涨。


        物价就更不用说:


        十年前,好大米一块多一斤,现在最普通的都要两三块;


        猪肉,08年5、6元一斤,现在几十块每斤,相比十年前涨了将近10倍;


        十年前几毛钱就能买到蔬菜,现在大多要5、6元一斤,甚至经常出现青菜比肉贵的现象;


        以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了,现在一顿饭消费个一两千是家常便饭,基本上常见的生活用品价格也都在上涨。


        白菜价格都在上涨的时代,房价有什么理由下跌呢?



        所以,买房还是要趁早!刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;再等一等,原来的价格早已经买不到……


        这几年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,一部分客户成功把房价从 4000元/㎡ 砍到了 8000元/㎡ ……买房这件事上,冲动是天使,犹豫是魔鬼。


  (3)  

        假如您有实际需求,在自己承受范围内,该买就买。不要等什么最低点。楼价5000时也说贵,6000时也说贵。


        什么时候,什么价格,买的时候都会嫌价格贵;想挣便宜,往往吃大亏;看起来吃了亏,其实发觉是挣到了便宜。


        请不要问房价会不会降,要说不降吧,你觉得是在吹牛逼;说降价吧,那又是在安慰你。


        麻烦你自己想想,砖头现在会降到一毛一块吗,瓦工工资会降到50一天吗,还不算其他的建筑成本都在涨价。


        既然成本都这么高,如果你还在想着房价会降,马上首付都付不起了!



        在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友!


        第一,他不专业,如果专业,他早已发了。


        第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。


        买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了,自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实!




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