Title

400-819-0218

关于LPR那些事儿 | 贷款市场报价利率

2021-08-11      来源:  长春中原找房

  关于LPR那些事儿  


        2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。


        如今距离调整已经过去将近一年了,仍然有很多人对LPR感到一知半解。今天小编带你探寻LPR的世界。



         什么是LPR? 


        LPR:大名叫贷款市场报价利率。


        说通俗点儿,就是央行霸霸每个月定一个基础利率。商业银行根据自己的客户情况,给霸霸的数加点儿小零头。央行霸霸把小零头做个平均数。每个月20日公布出来,就是当月的LPR。



         LPR的分类 


        LPR分为1年期和5年期


        1年期和企业融资有关

        5年期和房贷有关


        所以我们就重点说说5年期的LPR

        对于新购房者来说


        参考发达国家经验,LPR利率是持续走低的,也就是说,买了房子之后,利率会持续降低。


        根据央行数据,截至目前,我国的LPR也是持续走低,保持稳定的状态。


图片

图片来源:中国人民银行


        有很多老购房者说:买房的时候,我的利率打折了,那转化之后我还是可以打折对么??


        LPR没有折扣,但是有加减点。

        2020年8月25日统一转换的购房者,参考2019年年末LPR4.8进行加减点。


        举个例子:


        A购房时利率5.5,5.5-4.8=0.7,所以转化后,A的还款利率为LPR+0.7。当前LPR降到4.65,A的还款利率就降到5.35。


        B购房时利率4.5,4.5-4.8=-0.3,所以转化后,B的还款利率为LPR-0.3。当前LPR降到4.65,B的还款利率就降到4.35。




Title