独家解析||长春，我看好你哦！
2021-07-22 来源: 长春中原找房
上次说了房地产与GDP、产业之间的关系，今天来说说房地产与固定资产投资、人口的关系。
对于房地产企业而言，一个城市是不是GDP总量和增速上涨就可以投资呢？
上次说到GDP由产业构成，今天要说的是产业由企业构成，如果不增加企业为前提，那么相关的产业一定是有最大值的。
也就是说一个企业的产值是有最大生产力的，假如所有的企业均达到最大生产能力，那么产业产值就会固定，GDP就会在相对固定的区间。
而事实是GDP在不断增长，说明GDP的增长一方面来自于已有企业的发展贡献，另一方面来自于新的生产经营活动。
房地产企业选择一个城市需要看这个城市的固定资产投资和人口变化情况。
如果固定资产投资呈逐年下降，人口增长停滞，说明这个城市GDP有趋稳之势，这时房企投资就需要慎重；
如果固定资产投资呈逐年上涨，人口增长平稳，说明这个城市的GDP是有发展后劲的，对房企投资是利好的；
但如果固定资产投资呈逐年上涨，人口下降，说明这个城市投资拉动GDP进入瓶颈，造血能力不足，对房企投资是禁入区域。
#长春现状#
回看报告，长春市当前秃顶资产投资蹭逐年上涨趋势
人口增长平稳，处于是房企投资的利好阶段。
对长春市的市场还是要保持信心和期待。
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