如果你想生三胎，需要什么样的房子？

        很多人都在讨论：

        开放三胎，房价会不会涨？

        其实对房价影响很有限，

        因为，

        三胎不是人人都生得起。

        十大城市育儿成本数据，

        长春排名第十，成本122万，

        一线城市甚至要200万以上。

        所以，

        一个城市生得起且愿意生三胎的家庭是少数，

        三胎政策并不会带来明显的人口提升，

        更不会引发新一轮的房价大涨。

        三胎家庭，需要什么样的房子？

        1、四室起步。

        三胎对房子的要求非常高。

        生二胎，

        房子要从90平两室换到110平三室，

        生三胎，

        房子要从110平三室换到130平四室。

        三胎家庭基本上就是四室起步，

        三胎很大可能男孩女孩都有，得分开两间房，

        爸爸妈妈一间房，再给爷爷奶奶留一间房。

        这都没有空余了，

        主人都没有书房，空间很紧张。

        三胎家庭光鞋都得有50双，

        就更别提衣服、玩具了，户型小了根本放不下，

        生三胎，四室就是刚需了。

        2016年开放二胎之后，

        三室户型成了大家最喜欢的户型，

        如今三胎放开，

        未来四室、五室及以上户型的偏好比重，

        可能会有一个提升。

        2、学区房。

        三胎家庭买房/换房，

        除了要大户型，还要好学校。

        对家长来说，孩子上学比天大，

        长春人对教育的疯狂程度，

        从8万/平的附小天价学区房就可见一斑。

        1-10排名的学校，

        只要能负担得起第二名的学校，

        就绝对不会让孩子去第三名的学校。

        甚至还想踮起脚尖继续往上够，

        最好能够到第一名的学校。

        尤其目前长春各区学校都在学位预警，

        想买个准点的学区房越来越难。

        你说那去私立学校吧，

        好点的私立学校未来三年的学位都排满了！

（2020年）

        满足这种条件的房子，都在哪？

        北边基本上就排除了，因为学校的原因，

        除了北湖。

        北湖，有吉大英才、师大明达，

        且周边在售楼盘有四室户型，

        但并不多，属于稀缺产品。

        南边的选择就多一些，

        例如高新南，

        既有好学校，且改善楼盘也多。

        在吉大、师大学校旁的改善楼盘，

        基本都有130-160平的四室户型在售。

        让人意外的是，

        净月"双师大"板块，四室竟是稀缺产品，

        大多数楼盘最大的就是三室，

        这也难怪龙湖舜山府开盘165平四室就卖掉9成。

（部分在售楼盘）

        还有一类房子，特别适合三胎家庭，

        就是大平层。

        他不涉及到孩子上下楼，

        然后老人看孩子也方便，

        孩子平常随便跑，随便跳，

        就算是骑个小车儿，

        都能在大平层里随意掉头。

        大平层产品，

        整个长春都找不出几家，是真的稀缺。

        龙首一号院有，大平层洋房，

        183/186平四室两厅两卫，均价17000元/平，

        再就是华润中心的住宅华润悦府，

        260平四室两厅两卫大平层，均价27000元/平。

        房子是好，一般人真整不起。

        看完生三胎需要的房子，

        你想生三胎么？

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