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购买高层房，要先考虑这5个问题，以免入住后懊恼

2021-05-08 来源: 房天下沈阳特价房

现在的新房基本都是高层建筑，对于购房者来说，他们的选择变得更多，所以买房时总是会犹豫不决，所以为了今后的居住品质，大家买高层房时一定注意这5个问题，否则日后生活将非常麻烦。

第一，家里有老人的最好选低层

虽然低层的采光和通风比较差，但出行方便，尤其是高层住户，虽然可以乘坐电梯，节省很大体力，但是也会存在浪费时间等问题。特别是家里有老人的，上了年纪后人们的腿脚越发不利索，高层就不是最合适的选择，上下楼费劲儿不说，如果遭遇停电，人们将上下两难，如果电梯途中发生故障，也很容易威胁到老人的生命健康。所以选择低层，能很好地避免这些问题，即便电梯不能使用，爬几层楼梯也是可以接受的，而且老人爱热闹，不喜欢在家里待着，日常出行更加便捷。

第二，睡眠质量差的建议选高层

很多人之所以不愿选低层，主要就是因为太过吵闹，因为低层更靠近地面，平时人来车往非常频繁，人们在家休息难免会受到噪音的干扰，所以对于那些睡眠质量差的人来说，还是选高层比较好，不仅噪音小，生活也更有安全感。

第三，中高层性价比更高

对于大多数高层楼房来说，中间楼层算是目前非常抢手的，因为它既可以避免低层容易被遮挡的问题，大大增强房间的采光和通风效果，同时还避免了低层容易被人偷窥、偷窃的可能，安全性和私密性都更高。而相比较高楼层，中间楼层出行相对方便，遇到火灾等突发事件，逃生救援也更有保障，比如30层高的房子，15-20层都是不错的选择，居住体验非常棒。

第四，尽量选梯户比小的

梯户比就是电梯数与每层住户数的比例，常见的有一梯两户、两梯四户、两梯六户等等，可能很多人会觉着，梯户比与自己的日常生活并不沾边，但大家千万不要忽略了，电梯数量多住户多，楼道的公用面积就会占更大，相应的自己需要承担的公摊费用就越多，不仅得房率低，购房成本也会大大增加，因此买高层尽量选择梯户比小的房子，会更划算。

第五，物业管理问题

虽然现在新小区的物业管理越来越严格，但是不同品牌的物业还是存在差异的，而物业与人们的生活密不可分，小区环境建设、公共设施维修、生活费用缴纳等等，都要和物业打交道，如果物业收了物业费却不做实事，那么对于住户来说是非常大的损失。所以买房时一定要考虑到物业问题，比如所属哪家公司，口碑如何，服务质量如何，只有物业好了，人们的生活更舒适，未来房子溢价空间也会更大。