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万科紫郡 | 城市价值爆发 谁来量身打造长春迭代人居标杆?

2021-04-28      来源:  严选房

        一个城市的“高改”住宅是时代发展的产物,也是经济的晴雨表。2021年,随着长春城市价值的进一步提升,与之匹配的高端人居产品呼之欲出是一种必然。城市要吸引和留住的不止是资本、财富,还有城市精英,“高改”住宅是精英的刚需,是价值城市的必备配套。



 NO. 壹 城市晋阶 谁为住宅产品迭代赋能?


        单从名字上来看,不熟悉的人会以为长春高新区很新,实际上,高新区用20年的时间,已经完成了从崭新到成熟优沃的宜居区跨越、完成了从工业产业为主的开发区向综合城区的转型,形成了“一轴、两带、四核、六区”的分区建设空间结构。南部都市生活片区“宜居路板块”,恰好在两带之间,成为高新区乃至长春南部区域中景观资源、生态宜居最好的区域。再有周边“二湖四公园”的加持,奠定了这一区域的基本属性。


        城市发展的越大,中心反而越小,宜居路板块如今剩余的住宅用地已经很少,尤其核心区域的地块,更是凤毛麟角,这样的土地和其带来的生活方式将成为城市的孤本,不可复制。


        不过好在,始终有开发商在不断探底更深层次的居住内涵,寻找人、建筑、环境共生和谐的居住环境。在快周转大行其道的今天,依然有如万科这样宁愿牺牲建筑面积,少建房子,建园林的开发商在给我们惊喜。

     

        万科,二十余载拓土深耕长春,始终心怀敬畏,用尊重与理解融入长春人文生活,基于对不同地域的尊重与理解,感知提炼出“外适内和”的审美气度,让每一块冠以“万科之名”的土地,都能生长出属于城市特有的居住文化与文明印记。以营造美好生活为己任,积极融入城市脉络,用无数个细节和技术节点引领城市人居更新的高度。


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万科紫郡鸟瞰图


        2021年是长春万科作品时代元年,这次,万科集萃中式园林的千年风骨,带来刷新长春人居的品质之作——万科紫郡,匠造国风上作,为当代雅士“量身定做”美好生活。


        在接下来很长的一段时间里,市场上应该很难再出现万科紫郡这样的产品,因为想要做出这样的产品需要同时满足的外部条件太多了,比如恰好的地段,恰好的地块,恰好的产品迭代。


        万科紫郡的可贵之处在于,它没有依靠着区域内的外在优势去锻造自己的产品,而是在立足于与城市同频共振发展的层面上提升整个城市的人居维度,焕新人居本真。



 NO. 贰 发力园林 提升北中国至高品味 


        周作人说,生活这种艺术,需美且微妙地生活。自古以来,造园的况味亦是文人雅士的至高品位。万科就是这样一个满腹情怀的人,肩当重任的万科紫郡,将它迭代使命的落点精准地打在了发扬中国传统园林及建筑文化精髓的主线上。


        “让自然与生活共融,才是设计的第一要求。”当其他项目还在稳稳地“拿捏“市场、推新品、做销冠时,万科紫郡的团队却研究起了长春的土壤特征与气候特点。不止于此,还三下江南,把拙政园、寄畅园、谐趣园三大中式名园研究个遍。东北花卉的种类,花开次第,都了然于胸了;


        一本《长春花木养护手册》就快整理好了;


        ……


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        他们在做什么?


        “我们的业主,不缺房子,他们需要真正适合的,真正懂得他们的房子。“


        在这些基本态度的前提下,建筑和景观拿出了紫郡方案——


        为了保证“三季看树,四季看景”,精心寻找适合东北地区的树种,不计成本;


        为了细节,比如,园区中与园林与自然亲近率最高的群体无疑是儿童和老人,那么如何更好地满足他们的体验感?设计者专程去北京、天津万科已交付的园区内学习、终于找到一些端倪。


        儿时的我们,爬爬石头,摸摸树,释放着天性,如今的孩子的确幸福,可是他们能爬的石头消失了、能摸的树还在吗?


        老人在公园的甬路上写大字,周边阵阵喝彩……


        让孩子老人真正轻松自在,与建筑,与朝夕相处的园子浑然一体,就是紫郡该做的事!


        当然了,直接结果就是:预算一增再增。



 NO. 叁 起承转合 “紫”此一园著中国 


        德国建筑大师考夫曼•泰里格曾言:“没有一个建筑物能凌驾于自然之上,而是应该属于这片自然。”


        对于一个好的中式产品来说,园林设计将会倾覆太多心血。在万科紫郡中,却极尽心思的展现了建筑和园林的秩序之美以及园林和建筑带给人们的精神享受。把自己想象成这座园林的主人,体会在其中居住的感觉,从中汲取中式经典园林之美,并与现代住宅建筑理念、北方地理和气候特点相结合,最终形成了紫郡“三进三园二十四景”的景观格局,叠山、亭廊、铺装、绿化……以国学文化为底蕴的中式园林跃然而出。


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        万科紫郡将中国传统园林的起、承、转、合的多变空间序列演绎其中。


        起,作为空间序列营造之始,遵循了“宅不应一眼望尽”的古训。采用“名石”的奇秀贵气来阻隔视线,影壁以似隔还通,护住家宅风水,远观曲径通幽又有山林入画。


        承,则有游廊亭轩,打造层层递进的空间韵味,水面向园内延伸,空间给人幽深之感,园林广泛应用了“廊”的设计,生动再现古典园林“移天缩地,咫尺乾坤”之美。


        转,赋予别开生面的新颖感,万科紫郡在空间景观的惊喜之处,在于其“三园二十四景”均拥有自己的景观主题。在空间变化的视觉上,选材的选取也是别有用心。为了做到三园四季不同景,紫郡三园依据其主题选择景观树木,而且整体园林密度要成林的感觉。园中每处石景都有典故,每块石头的选择,也尽量遵循原典故的石材材质和形象。


        合,则回归到具体的居住空间上。在一方私域中,目力所见之处,是“把房子种在园林里”。万科紫郡让居住回归生活本真,营造出游思清旷的曼妙之境。不仅体现在其对建筑的精巧构思上,更以移步换景的设计理念,体现着东方哲学天人合一的居住智慧。


        在万科的规划下,万科紫郡的园林不是简单的绿化堆砌,而是以自然融合手法打造城市山林,在共享园林之外,还能有自己的私享领域。飞虹小桥、轩廊阁榭、人们穿梭往来山石林水之间……


        这便是万科紫郡园林的风貌,亦是紫郡的情怀所在,为不懈追求舒适体验的每一位居者,用山水,用匠心,用文化,打造一个繁华深处的隐境,只为带来真正足以匹配这座城市的中式园林与国学大宅。


        长春高新南区是富集了长春众多儒商智睿、高知高科技等高净值人群,而万科紫郡的到访人群和意向业主,主要为高知新富人群,只有2种户型的紫郡,业主圈层也更纯粹:他们更加文化自信、热爱艺术,学识博雅;他们注重生活品质,讲究生活的趣味和格调……共同的文化认同、审美情趣和生活理念,让这些高知新富客群聚集于万科紫郡,形成一个全新而纯粹的业主圈层。


        这是属于长春人的生活方式,不彰显,不炫耀,一种低调隐藏的奢侈,承载中国文化,院墙围合,让人们有了差异和边界,内墙园林里那些藏与隐,那些与自然和谐共生的山水轩廊,那些科技便利人性化精装的宽雅居室,才是最称心如意的中式。这恰恰是长春住宅应有的样子,围合、层次、尺度都在日常生活中呈现出来。


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 NO. 肆 心灵奇旅 人生与自然碰撞 


        北大著名教授张颐武说过,住宅变化的一个显著倾向是将室外的风景融入建筑,靠巨大的景观获得对自然的感受,最高境界的感受一定是自然和心灵的碰撞。


        关于房子本身,以当今成熟的居住理念,再多探讨显得有一点多余。砖石本无意义,是生活赋予其意义,宽厅本无意义,窗外的风景与室内的人才有意义。


        万科紫郡从拿地之初,旨在满足“高改”客户,定位只有一条:简单、直接、纯粹!只规划两种户型产品——128平米和148平米。


        有别于传统户型的独立“客厅+餐厅+厨房”的空间设置,万科采用LDK设计理念,将客厅、餐厅和厨房共处于一个开放空间内,打破传统空间界限。如果不坐在沙发上,感受宽厅;如果不在做饭时随时关注客厅里玩耍的孩子,家的温馨,可能只停留在介绍上。


        万科紫郡的户型生活场景不仅考虑到人性化设计,更注重在细节之中体现出健康化设计,从空气、水、光、声、热舒适等九大维度为业主考量,打造万科体系健康2星住宅产品,满足居住者的生活需求。



 NO. 伍 后记 


        说到最后,还有以下几点,值得人们在正式销售中心开放后反复鉴赏:


        看一个楼盘,最好多花点时间,认真感受园林与样板间,再与自己的需求对应。买房置业,同价位楼与楼之间的硬件差别其实并不大,但如果哪家的园林深得传统园林及建筑文化精髓,“取自自然,胜似自然”地直接美到心里,则会使居住品质大大提升。


        选择一处好的住所,不仅要满足居住需求,更要注重居住品质和居住感受,这往往最能根本地影响这个楼盘的价值和市场。而景观,有时也在“住宅价值”描述中起到四两拨千斤的作用。


        产品的升级迭代与户型优势,需要亲身感受才能了解带给自我生活方式的改变。


        在重视营销、忽视需求的市场环境中,一个舍得将大量资金花在原创设计和打造上的开发商,不论是实力还是创造力都可以得到一个有力的证明。


        “君逢知己,山水清音”,乐声起时,万科紫郡已经来了。




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