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拍地预告:今年第一次集中拍地,就这么刺激吗?!

2021-04-15      来源:  居家好房多

长春第一次集中供地,


原本有53块地一同出让。

但没想到的是,截止到目前,


参与集中供地的5个区域

一共11宗地终止出让,

等于近五分之一的地终止出让,

并且有6宗地无人报名


30块地只有一家房企报名。


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停止出让的这11宗地,

有5块居然是在临河街!

但是,竞争最激烈的地块

也还是在临河街。

慧泽附近两块地有5家房企报名,

一块地有4家房企报名。


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起拍价和最高限价都不便宜,

注定来抢的都是大品牌房企。

没想到长春第一次集中供地,

就出现以上这些情况。


继“三道红线+五档分类”之后,

此次的住建部发文实施拍地“两集中”

全国22个重点城市相继实行。

值得注意的是,

上海在集中供地的评标中

新增的打分制度。

其中的经济实力和技术资质,

评定的就是房企有没有

让项目正常推进的能力。

违反“三道红线”的房企
已经没有资格拍地了。

(上海拿地前的“135分制”打分)

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评分符合才会允许你继续参与竞价,

盖出来的房子可能就不会烂尾;

可能就不会办不下来产权;

可能就不会房屋质量不好;

可能就不会交了首付还签不下来合同……


我们大长春有个问题:


坏企业拿了好地,

劣币驱逐了良币。

长春的好地是不可复制的,

比如四环内、比如净月,

长春可是长春人民的长春。

长春未来会不会


像上海那样实行打分制,

我们并不知道,

但是我们呼吁也能那样做。

未来集中供地或许能让

那些鱼目混珠的垃圾房企出局,


让老百姓住的房子更好。


我们在后台接到观众的爆料:

有的房企违反“三道红线”,

负债率过高;


有的房企经营贷流入房地产开发;

有的房企重复抵押;


有的甚至就是银行担保公司

和房地产企业互相配合,

才让他有钱拿地;


有的房企让乙方全部垫付,

把不好卖的商业公寓

给乙方全部顶账来维持企业经营

……


这样的房企不可能有质量意识,

这样的企业没有任何敬畏。

就像马克思说的那样。


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这样的房企如果没有得到查处
也让他在拍地中搅合,甚至拍得了好地,

我们这个城市的房地产市场

就不可能健康向上发展。

城市的管理者和各个职能部门

也早晚会跟着吃瓜捞。

这样的房企让他拿了地,

他就是有钱拿地没钱交房,

各个地去拍,各个房子不交。

这个城市还有多少好地

能经得起这样的糟蹋祸害?

让更好的房企,

盖更好的房子,

在一个更好的时代

拥有一座更好的城市。





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