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长春中原丨“生活风雅所在,寄身时光故里”

2021-03-10      来源:  东北中原之声







        目居住用地8.05万方,总建面15.71万方,其中住宅建面10.25万方,共计19栋,1008户均为9层洋房产品;商业建面5.62万方,并规划建有1100平的幼儿园,1780平米的社区公建配套.容积率1.38,绿地率30.1%


        项目建筑风格为现代中式,整体以白色和咖色为主,低调而时尚,简约却不失奢华的建筑理念,建筑整体感观以竖向线条为主,给人以一种简洁而大气,从容且优雅的感觉。





        小区整体采用“生活”加“艺术”的设计理念,以“唐礼”融合“宋风”,为业主打造“生活风雅所在,寄身时光故里”的生活意境。


        每一位回家的业主,都要“五进院落”,分别经过“府门”“园门”“山门”“院门”“宅门”。“府门”登门望府,利益迎候;“园门”园林秘藏,礼宾仪仗;“山门”溪谷府邸,山水成趣;“院门”小院雅致,四季静享;“宅门”诗意栖居,文化典藏。






        园区可谓是步步有诗,处处有境。院落屏风、地面铺砖、大堂入户和文化景观分别由琴棋书画演绎而来,寓意入画、禅心、琴心、对酒、印月、登高、望岳、和风、归真人生九境。





        “智慧”、“健康”、“文化”是东君府的社区主题。


        “智慧”指的是智能安防系统、智能互联照明系统、智能WIFI系统和智慧管家服务。智能安防系统主要包括门禁、报警和监控三大部分,实现物联网+的数据应用与AI 应用,致力于解决物联网智能化升级,大大提高了安全性和便利性。项目同时引进了智能互联照明系统,将智能物联数据与各行业IT 信息进行融合应用,每盏灯都与智能系统互联,从而实现高质量的可靠照明。并作为获取信息和提供服务的途径,为用户和管理人员提供照明功能以外的超凡价值。社区实现物联网+ 的数据应用与AI 应用,致力于解决物联网智能化升级,大大提高了安全性和便利性。引入物业管家式服务及酒店式管理,采用酒店式一体化服务,贴心人性化的服务细节。达到宾至如归的“尊享归家”体验。您身边的贴身物业管家,遇到任何问题,随时随地呼叫管家,24 小时为社区客户守候。





        “健康”指的是从“视觉”“触觉”“感觉”等多角度打造的健康社区。在社区内建设有1000米的健康跑道。跑道设计上,每隔一段距离都有不同的可爱图案或者提示语来丰富和带动跑步者的情绪。周边配置不同风景的植物,设计健身休憩点。跑步运动的优美环境,促进人的身心健康。除此之外还将打造全龄活动区,在各个区域都通过图案或色彩的分割、点缀,重点打造区域结合儿童活动及中老年锻炼需求色彩进行合理布局。


        同样,东君府更是一个“文化”社区。首先是户外邻里空间,户外环境极佳的宅间花园,开放式的社区会客厅,将休闲区与景观区完美结合,庭中有景,甚是惬意。会客厅又与运动、休闲区相连。大人在会客的同时,不用担心孩子们,也能随时注意孩子们的安全,贴心又方便。其次就是便民人性化的配套设施,采用分类式垃圾桶,将垃圾桶布置在便民的各个景观节点或者道路一侧。定期保洁人员打扫规整,给您一个干净优美的社区环境。对于养宠物的朋友,还设置了萌宠乐园,你可以将爱宠栓在桩上,也可以将狗狗粪便或相关垃圾扔在此处,由社区物业统一进行处理。


        除此之外,项目还建设有风雨连廊、太湖石景观、眺望台、日光草坪、水景空间、休闲空间,点缀业主丰富多彩的社区生活。





        1.53平方公里核心启动区致力于打造松江北岸的“魅力绿湾、松江智谷”。


        建构“深哈合作·科创生态园”的发展目标。在空间设计上提出“松江入城、复合绿廊、立体城市、五小街区、定制园区”五大理念。


        松江入城:将100平方公里松花江江景引入城区,打造180万平米魅力绿湾,整体形成江、滩、林、园的从滨江到园区贯通的生态绿廊。


        复合绿廊:注重城市服务功能与生态空间的融合,营造380亩中央活力公园,220亩科技公园及3200亩生态湿地公园,打造贯穿核心区南北的2200米长的复合公共绿廊,实现300米见绿,500米见园,立体城市:通过建构总体簇群式的高层布局,采取适宜规模的高度与强度控制,通过大规模的中央公园来凸显标志性的节点建筑。


        五小街区:因地制宜践行规划新理念,在核心区内主张采取“小马路、小地块、小退界、小转角、小绿地”的设计原则。


        定制园区:在核心启动区整体形成1街6坊的空间布局,除与中央公园复合建设的创智大外,形成包括一个科创总部坊、两个生活坊和三个产业坊的6个街坊。在开发模式上,可灵活采用“街坊整体开发+设施捆绑”、“弹性街区控制”等模式。


        项目位置:世茂大道与智谷四街交汇处,处于深哈产业园区首期启动区的核心位置






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