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如何选购电梯房?注意八大事项少走弯路

2020-09-27      来源:  哈尔滨房天下

        随着社会经济飞速发展,土地资源有限的情况下,房子向高空发展,电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到最多的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要注意哪些问题呢?让我们来一起看看吧!


        1、梯户比决定居住密度


        首先,要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说,12-18层的住宅,电梯应不少于2台,24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。


        2、户型格局不易改变


        大多数的电梯房采用框架式结构,一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的,不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。


        3、电梯质量确保乘梯安全


        搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。


        4、消防电源应成为标配


        购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30分钟。


        5、水电情况要了解清楚


        一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供应,使高层住户不会因为压力不足用不上水。由此,电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了,要求做到即使市内停电,水和电梯也能保证正常运行。


        6、楼盘物业管理要到位


        配置电梯的多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。


        7、楼层选择


        买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高,价格也越贵。


        8、楼间距


        选购电梯房也是要考虑楼间距这个问题的,一方面是为了保障室内足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以最好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就被对面的邻居看到,这实在是一件很尴尬的事情。


        如今许多楼房都是高层楼,电梯也变得无处不在。而电梯隐患时常发生,购房者在购买高层楼时一定要十分重视电梯的质量,居住的楼房的安全对于住房者来说是最重要的。希望小编总结的这些关于选购电梯房的相关知识能够为您带去帮助。






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