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长春三环7字头新盘

2020-09-02      来源:  居家好房多


      以前要买七千多的房子,

      得去奢岭、兰家、小南,

      但是今年,

      北湖、二道等热门区域,

      都开始出现了七千多的新盘。





      例如北湖的新盘,

      龙腾英才时代,

      首开20套7字头房源,

      而且还能低首付,首付3万起!





      而且开发商龙腾,

      也是一家靠谱的开发商,

      前两年开发的龙腾香格里,

      交房业主都非常满意,

      为今后的项目打下了良好的基础。





      7千多,低首付,口碑开发商,

      并且有可能上吉大英才,

      作为北湖的新盘,

      这门槛可以说降到极限了。





      这样的项目,

      如果出现在去年,

      那就得抢疯了,

      特价房更是想都不敢想。



(吉大英才)



      但是今年,7字头成常态了,
      除了北湖的新盘,
      还有二道区三环旁的新盘,
      天禄金典名城,7100元/平起。





      首开40多套7字头房源,

      一套90多平的,

      首付算上契税物维大概16万。





      目前房子整体基本成型,

      属于 准现房。





      周边的配套也很齐全,

      在建的 北湖活力城,

      力旺湿地公园,

      52中 也计划在项目北侧落位。



(52中智诚学校公示文件)



      52中是长春的老牌名校,

      比吉大师大也不落下风,

      今年中考前十名里,

      52中占了4位!





      小区和学校一街之隔,

      划到学区内可能性很大,

      7千多买52中的准学区房,

      还是很有性价比的。





      提到7千多的房子,

      长春的房价洼地宽城,

      必须不能错过,

      例如万龙国际城三期,

      特价房最低7475元/平。





      低首付也是必须有的,

      首付3万,

      在降低买房门槛这方面,

      万龙认第二,没人敢认第一。





      目前项目基本全封顶了,

      准现房,

      园区景观都建好了!






      7千多的房子,

      一下子出来好几家,

      而且还在四环内,三环旁,

      是不是说,

      现在房子太多,不好卖了?





      根据数据,截止到7月份,

      长春新房库存量是1222万平,

      也就是说,

      新房库存超过了12万套,

      按正常的销售速度,

      需要一年的时间就卖完了。





      第一种销售方式就是 降门槛

      最常见的就是 低首付

      最长的都有首付分期10年;

      还有的推出 小户型

      通过减小面积来降门槛,

      49平首付13万,月供2300元。



(南城小户型)



      第二种销售方式就是 送精装

      宽城青年公园板块,万龙国际城3期、京誉府,

      毛坯变精装,

      售价和原来一样。

      精装均价8900元/平;





      而去年青年公园板块,
      毛坯均价8500-9000元/平,

      这么一比:

      今年的精装就是送的。





      没想到,毛坯变精装,

      以前开发商用来"宰客"的手段,

      现在被用来"拉客",

      实在是高!





      但不得不说,

      这种送精装的方式,

      带来的流量还是很可观的。





      第三种方式就是 降房价
      就是我们开头说的,

      长春7字头的房子变多了,

      而且是出现在三环旁、北湖英才板块,

      这个价格相比去年肯定是降了。





      库存过量,供过于求,

      这是目前长春房地产市场现状,

      开发商必须想办法吸引购房者,

      可以预见,

      长春可能将出现更多"特价房",

      能 不 能 捡 漏 ,

      就 各 凭 本 事 了 。






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