长春三环7字头新盘
2020-09-02 来源: 居家好房多
以前要买七千多的房子，
得去奢岭、兰家、小南，
但是今年，
北湖、二道等热门区域，
都开始出现了七千多的新盘。
例如北湖的新盘，
龙腾英才时代，
首开20套7字头房源，
而且还能低首付，首付3万起！
也是一家靠谱的开发商，
前两年开发的龙腾香格里，
交房业主都非常满意，
为今后的项目打下了良好的基础。
7千多，低首付，口碑开发商，
并且有可能上吉大英才，
作为北湖的新盘，
这门槛可以说降到极限了。
如果出现在去年，
那就得抢疯了，
特价房更是想都不敢想。
（吉大英才）
除了北湖的新盘，
还有二道区三环旁的新盘，
天禄金典名城，7100元/平起。
首开40多套7字头房源，
一套90多平的，
首付算上契税物维大概16万。
目前房子整体基本成型，
属于 准现房。
在建的 北湖活力城，
力旺湿地公园，
52中 也计划在项目北侧落位。
（52中智诚学校公示文件）
比吉大师大也不落下风，
今年中考前十名里，
52中占了4位！
小区和学校一街之隔，
划到学区内可能性很大，
7千多买52中的准学区房，
还是很有性价比的。
长春的房价洼地宽城，
必须不能错过，
例如万龙国际城三期，
特价房最低7475元/平。
首付3万，
在降低买房门槛这方面，
万龙认第二，没人敢认第一。
目前项目基本全封顶了，
准现房，
园区景观都建好了！
7千多的房子，
一下子出来好几家，
而且还在四环内，三环旁，
是不是说，
现在房子太多，不好卖了？
根据数据，截止到7月份，
长春新房库存量是1222万平，
也就是说，
新房库存超过了12万套，
按正常的销售速度，
需要一年的时间就卖完了。
第一种销售方式就是 降门槛 ，
最常见的就是 低首付，
最长的都有首付分期10年；
还有的推出 小户型，
通过减小面积来降门槛，
49平首付13万，月供2300元。
（南城小户型）
第二种销售方式就是 送精装 ，
宽城青年公园板块，万龙国际城3期、京誉府，
毛坯变精装，
售价和原来一样。
精装均价8900元/平；
毛坯均价8500-9000元/平，
这么一比：
今年的精装就是送的。
没想到，毛坯变精装，
以前开发商用来"宰客"的手段，
现在被用来"拉客"，
实在是高！
但不得不说，
这种送精装的方式，
带来的流量还是很可观的。
就是我们开头说的，
长春7字头的房子变多了，
而且是出现在三环旁、北湖英才板块，
这个价格相比去年肯定是降了。
库存过量，供过于求，
这是目前长春房地产市场现状，
开发商必须想办法吸引购房者，
可以预见，
长春可能将出现更多"特价房"，
能 不 能 捡 漏 ，
就 各 凭 本 事 了 。
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